2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 48 m²
53129 Bonn - Dottendorf

Im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Hauses in Bonn Dottendorf, erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial. In dem in massiver Bauweise gefertigten Haus befinden sich sieben Einheiten, insgesamt gehören 26 Parteien zur Eigentümergemeinschaft. Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen giebelhohen Wohnbereich, mit integrierter Pantryküche, ein über eine Raumspartreppe erreichbares Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Der fehlende Balkon wird sehr gut durch die Gaube mit bodentiefem Fenster kompensiert. Dieses ist außerdem mit einem Rollladen ausgestattet, sodass sich das Zimmer gut verdunkeln lässt. Die Wohnung bietet Ihnen einen separaten Zugang zu einem Dachspeicher, der sich als Staufläche für selten Gebrauchtes anbietet. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz auf dem oberen Deck eines Doppelparkers zum Angebot. Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug, sodass Sie der Aufstieg in den zweiten Stock fit und beweglich hält. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 61 und 62 sowie der Bushaltestelle der Linien 612/614/630/E und N3. Zwei nahe Supermärkte tragen ebenfalls Ihren Teil zur guten Anbindung und Infrastruktur bei. Individuell aufgeteilte und optimal genutzte 48 Quadratmeter mit hervorragender ÖPNV Anbindung – was will man mehr? Mit einigen Renovierungsarbeiten und Ihren Lieblingsfarben bringen Sie frischen Wind unters Dach und haben noch lange Freude an Ihren eigenen vier Wänden. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier investieren Sie in jedem Fall in Ihre Zukunft.

Vier Kilometer südlich der Bonner Innenstadt, am Fuße des Venusberges, liegt der Stadtteil Dottendorf. Ca. 5.800 Menschen leben in dem ehemaligen Winzerdorf. Der dörfliche Ortskern konnte bewahrt werden, auch wenn die Weinbauflächen schon längst verschwunden sind. Heute umgeben Quartiere mit Geschosswohnungsbauten und Einfamilienhäusern den historischen Ortskern. Insgesamt hat sich der Stadtteil den Charakter einer sympathischen, dörflichen Vorstadt jedoch bewahrt. Rund um den Quirinusplatz werden Waren des täglichen Bedarfs angeboten. Vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie eine Montessori-Schule stehen dem Nachwuchs zur Verfügung. Durch mehrere Bus- und zwei Straßenbahnlinien besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In weniger als 15 Minuten ist man in der City. Über die B 9 gelangt man mit dem Auto direkt ins Stadtzentrum. Spazierwege im Grünen bietet der westlich des Stadtteils gelegene Venusberg. Von hier kann man über kilometerlange idyllische Wege den Naturpark Kottenforst erreichen.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++