Diese besondere Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, einen Wintergarten mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC sowie eine Diele. Sämtliche Räume sind mit außergewöhnlichen Fliesen ausgestattet und mit diversen Stuckelementen verziert. Im Untergeschoß des Hauses, welches sowohl über Treppen im Schlafzimmer als auch im Wintergarten erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Wannenbad, ein kleiner Wohnraum, ein Abstellbereich, sowie eine kleine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung geheizt.
- Garten - Terrasse - Wintergarten - Wannenbad - Wohnküche - Gasetagenheizung - schöner Fliesenboden - großzügiger Kellerbereich mit Wannenbad
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns, dem Venusberg. Zwischen Poppelsdorf und dem Naturpark Kottenforst-Ville gelegen, zählt dieser Stadtteil zu den Top-Wohnlagen von Bonn. Kilometerlange Spazierwege sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und obwohl die Bonner City nur drei Kilometer entfernt ist, entgeht man auf dem Venusberg der berüchtigten Bonner Schwüle. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet. Sie können zu Fuß (ca. 200 m zur Haltestelle, 12 Min zum Hauptbahnhof/ Innenstadt), Sport- und Tennisanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Kottenforst (mit großem Waldspielplatz und Wildgehege) erreichen.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zurzeit nicht vor. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.