4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
56242 Rheinland-Pfalz - Selters

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete, großzügige 4 Zimmerwohnung im historischen Gebäude im Herzen von Selters

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Selters. Alles Geschäöfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt liegt westlich der Bundesstraße 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz.

Seit der Stilllegung des Personenverkehrs auf der Holzbachtalbahn liegen die nächsten Bahnhöfe in Siershahn (6 km) an der Unterwesterwaldbahn und in Ingelbach (21 km) an der Oberwesterwaldbahn. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (14 km) an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Selters wird heute per Schiene nur noch von Güterzügen angefahren.

Selters wird montags bis freitags mehrmals täglich von Linienbussen angefahren. Es bestehen Verbindungen in Richtung Dierdorf, Hachenburg, Montabaur, Ransbach-Baumbach sowie vereinzelte Fahrten nach Koblenz.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.08.2014
- gültig bis: 12.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Die schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung Nr. 9 liegt im 2 Stock einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage und die Anlage ist komplett saniert worden. Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Essbereich. Der Sonnenbalkon geht vom Wohnzimmer ab. Das Bad ist etwas älter, aber gepflegt mit Dusche und Wanne. Die Küche ist abgeschlossen.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer in der Wohnung. Mieter ist ein Paar.
Das Gebäude ist früher das ehemalige Rathaus gewesen.

Ausstattung:
Sanierungsarbeiten vom Haus:
Außenfassade
Neue Kunststofffenster
sanierter Balkon

Wohnung;
Laminatboden
Wannenbad und Duschemit Fenster
Abstellraum
Bruchsteinkeller
Parkplatz hinter dem Haus

Wir bitten um Verständis, das wir zum Schutz des Mieters keine Innenbilder veröffentlichen können.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143,61m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Energieverbrauch: 114.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SHH00055