4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
6,1% Rendite in top Wohnanlage mit Blick über Chemnitz
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnanlage Lerchenweg 26 und 28 befindet sich in Chemnitz Berbisdorf, einer hervorragenden und beliebten Wohnlage am Rande der Stadt, im direkten Anschluss an den Stadtteil Altchemnitz und Harthau.
Das Stadtzentrum von Chemnitz ist nur wenige Kilometer entfernt und mittels öffentlicher Verkehrsmittel über die Annaberger Straße gut zu erreichen.
Berbisdorf ist auf Grund des grünen Umlandes mit seiner Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der schnellen Erreichbarkeit des Erzgebirges sehr bevorzugt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Fleischereien etc. sind im direkten Wohnumfeld vorhanden.
Weitere größere Versorgungsmöglichkeiten finden sich im angrenzenden Stadtteil Altchemnitz im Einkaufscenter ACC.
Der Anschluss an die Autobahn A72 und A4 ist ebenfalls über die Annaberger Straße und den anschließenden Zubringer Südring, in wenigen Fahrminuten, erreichbar.
Objektbeschreibung:
- Modernes Architektenhaus mit Blick über Chemnitz
- Dreigeschossig und voll unterkellert
- Bestlage in Chemnitzer Umland
- Baujahr 1995/1996
- Insgesamt 9 Wohneinheiten
- Großzügige Familienwohnungen
- Guter baulicher Zustand
- Trocken- und Fahrradraum im Keller
- Außenstellplätze vor der Immobilie
- Gute Anbindung an die Autobahn und Chemnitzer Zentrum
Ausstattung:
- 4-Zimmer Familien-Wohnung
- Nachgefragte Wohnungsgröße & gute Vermietbarkeit
- Erstes Obergeschoss
- Helle & freundliche Räume durch große Fenster
- Nutzerfreundlicher Grundriss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminat in den Schlafräumen
- Küche, Bad und Flur sind zeitgemäß gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne, WMA & Handtuchheizkörper
- Sonniger Südwest-Balkon mit traumhaften Blick über Chemnitz
- Große Loggia/Wintergarten
- Gäste WC
- Großzügiger Flur mit Platz für die Garderobe
Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf den uns von Dritten erteilten Informationen bzw. sind dem gerichtlich bestellten Gutachten entnommen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 147.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Nebenkosten: 217,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.526,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104m²
Grundstücksfläche: ca. 1011m²
Vermietbare Fläche: ca. 104m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3379
