2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
75339 Baden-Württemberg - Höfen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

REMAX - 2-Zimmer-Dachwohnung - ruhige Lage - zwischen Pforzheim / Bad Wildbad - S-Bahn (150 m)

Objektbeschreibung:
Schöne 2-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger Lage:

Zusammenfassung:
Wohn- Esszimmer: 20,16 m²
Schlafzimmer: 14,32 m²
Bad: 3,35 m²
Flur: 3,45 m²
Summe = 41,28 m²

Beschreibung:
Die geräumige 2-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen und verfügen über mindestens ein Außenfenster. Die Wohnfläche beträgt etwa 41,28 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zur S-Bahnhaltestelle sind es nur 150 m. Im Ort befinden sich ein Freibad und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhiger Lage. Zum Wald und zur S-Bahn sind es nur wenige Meter.

Das Gebäude wurde 2015 aufwendig modernisiert.

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Energieausweis:
Bedarfsausweis, vom 20.11.2008
Energiebedarf: 226,10 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1963

Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 690m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 2019-02-01

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 351401001-50