Haus zum Verkauf €739.000 150 m²
10318 Berlin-Karlshorst

Geprägt durch seine moderne und gleichzeitig herrschaftliche Architektur ist diese Stadtvilla mit ihrem beeindruckenden Baukörper sowie ihrer attraktiven Fassadengestaltung ein absoluter Blickfang. Das im Jahr 2012 in Massivbauweise neu errichte Gebäude wartet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf fünf Zimmer auf. Durch den herrschaftlich, mit Säulen gestalteten Eingangsbereich, betritt man das Erdgeschoss und erhält Zutritt in alle Bereiche des Hauses. Mit liebevollem Gespür für exklusive Ausstattungsmerkmale erstreckt sich ein edles Ambiente durch beide Etagen der Immobilie. Für ein imposantes Raumgefühl im Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fenster mit direktem Zutritt zur Terrasse sowie ein behaglicher Kamin mit Natursteindetails. Die exklusive Markenküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und mit einer Natursteinarbeitsplatte und passendem Spritzschutz bestückt worden. Diese Ebene wird hervorragend ergänzt durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein hochwertiges Duschbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Waschmaschine und Co. bereithält und in die angrenzende Garage führt. Über eine elegante Massivholztreppe mit beeindruckenden Marmorintarsien führt der Weg in das großzügig gestaltete Obergeschoss des Wohnhauses. Hier präsentieren sich insgesamt drei helle Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Dusch- und Wannenbad. Um auch noch im Alter ein Bad genießen zu können, wurde die Wanne in den Boden abgesenkt. Eine hochwertige Lüftungsanlage sorgt für frische Raumluft und eine Alarmanlage sowie Sicherheitsglas in den 3-fach-verglasten Fenstern für ein sicheres Gefühl.

Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch 102,30 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten,
Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung,
Baujahr: 2012,
Energieklasse: D

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In einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend liegt diese moderne Villa auf einem ca. 433 m² großen, gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück. Durch die offene Straßensituation präsentiert sich die Immobilie als Blickfang für detailbegeisterte Interessenten im vorderen Teil des Anwesens und lenkt den Blick über die reizvoll angelegten Gehwege und deren Randbegrünung auf den mit Säulen sehr repräsentativ gestalteten Eingangsbereich. Über eine elektrische Zufahrt erschließt sich eine ca. 30 m² große und geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hübsche Pflanzen und Sträucher schmücken das Grundstück und zwei Gartenhäuser bieten zudem genügend Abstellmöglichkeiten. Karlshorst ist ein Ortsteil von Berlin unweit vom Zentrum. Als Villenvorort gegründet macht ihn seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin-Karlshorst, welcher nur ca. 1,3 km entfernt ist, erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen Schönefeld. Beste Anbindung an den ÖVPN sind durch naheliegende Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn gegeben. Auch Bildungsstätten, wie z. B. eine Grundschule (Europaschule) in ca. 500 m sowie ein Gymnasium in ca. 1,4 km, sind ebenfalls gut zu erreichen. Nach nur fünf Haltestationen mit dem Bus kann man Giraffe, Tiger & Co. im Tierparkt Berlin bewundern.

Nutzfläche 7 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, nicht vermietet, 4 Schlafzimmer

Baujahr: 2012

frei ab sofort

• Stellplatz