Haus zum Verkauf €549.000 240 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch folgende Merkmale:

- über 240 Quadratmeter reine Wohnfläche
- plus circa 120 Quadratmeter Nutzfläche
- Altbau Baujahr 1965
- Anbau Baujahr 2005
- vier separate Eingänge
- Boden: Laminat, Fliesen
- vier Balkone
- eine Garage
- drei Stellplätze
- Garten nach hinten ausgerichtet
- Geräteschuppen

3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Es handelt sich bei diesem besonderen Angebot um eine exklusive Liegenschaft, welche problemlos als Einfamilien- und Zweifamilienhaus, oder auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt und genutzt werden kann. Ein Objekt mit vielen Quadratmetern Wohnfläche, einem feinen Grundstück, sehr viel Nutzfläche, einer Garage und Stellplätzen und mehreren separaten Eingängen, ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten. Ebenso ein Eldorado für größere, kinderreiche Familien mit viel Platzbedarf und den Wunsch auf Entfaltung und "Beinfreiheit".

Wir starten mit dem Neubau von 2005. Wenn man den Eingangsbereich betritt führt links eine Treppe in den Keller. Genauer gesagt, handelt es sich hier nicht wirklich um einen Keller, sondern um ein Souterrain, da dieser beinahe ebenerdig und nur ein paar Stufen weiter nach unten versetzt ist. Hier befindet sich ein großes weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche und ein HWR für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine Ein- und Ausgangstür, die in den Garten führt. Durch das Fenster und der zur Hälfte verglasten Tür wirkt der Bereich hier sehr hell und man bemerkt kaum, dass man sich unter dem Erdgeschoss befindet.

Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und ein weiteres Zimmer. Diese Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Im Obergeschoss findet man einen weiteren geräumigen Wohnbereich mit großem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der Altbau hat die praktischen Räume, wie drei Abstellräume, ein Trockenraum und einen Heizungsraum in das Souterain verlagert.

Vom Treppenhaus gelangt man direkt nach draußen oder nach oben in das Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss beinhaltet die gleichen Räume wie das Obergeschoss, jedoch sind diese etwas anders geschnitten. Die Küche ist zwar etwas kleiner, dafür wurde Platz für ein Kinderzimmer geschaffen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, das durch das eingebaute Fenster sehr hell ist, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon.

Wie man sehen kann, zeichnet sich das Haus durch die wirklich vielen Wohnmöglichkeiten aus, es sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Bunnenberg unter der Mobilfunknummer 0170 - 680 68 82 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Vahr ist Bremens jüngster Stadtteil und gehört zum Stadtbezirk Ost.

Der Stadtteil ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Mit den Buslinien 21 und 25 sowie der Straßenbahnlinie 1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie zur Universität. Zu dieser wirklich guten Verkehrsanbindung trägt außerdem die Nähe zur A 27 bei.

Die Gartenstadt Vahr ist im Verhältnis zur Neuen Vahr weniger dicht bebaut und hat viele Grünflächen. Ebenso gibt es viele kleine Seen und Fleete. Dadurch ist die Vahr auch das Zuhause vieler Enten und anderer Kleintiere.

Die Vahr liegt im Nordosten Bremens zirka 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden Oberneuland, im Osten Osterholz, im Südosten Hemelingen, im Südwesten die Östliche Vorstadt im Westen Schwachhausen und im Nordwesten Horn-Lehe.





Die Grünflächen und der Vahrer See wirken schon fast wie Geheimtipps für Auszeiten von der Großstadthektik. Sie sind eine Oase zur Entspannung und zum Durchatmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2005

• Zustand: gepflegt
• voll unterkellert
• Balkon

• 4 Stellplätze
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat