Haus zum Verkauf €795.000 317 m²
12487 Berlin (Johannisthal)

Die Wohnung im EG ist ebenerdig ohne Stufen zu erreichen. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie direkten Zugang zu Terrasse am Wohnzimmer.
ca. 130qm

Die Wohnung in der 1. Etage ist ein wenig anders vom Schnitt. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannen- und Duschbad sowie einen Balkon. ca. 126qm

Die ELW im Dachgeschoss verfügt über eine EBK, ein Wannenbad sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum.

Die Wohnung im DG ist nachhaltig vermietet und die Wohnung im 1. OG wird bei Verkauf bezugsfrei, so dass einer Nutzung durch den Käufer nichts im Wege steht.

Die Bilder zeigen die Wohnung im 1. OG und im DG. Leider wurden uns von der Wohnung im EG noch keine aktuellen Bilder zu Verfügung gestellt.

Wohnkeller ca. 130qm geeignet als Sportraum, Sauna oder Büro.

Zum Kaufpreis kommt eine Provision von 5,95% inkl. MwSt für den Erwerber hinzu.

Angaben zum Energieausweis:
Ausstellungsdatum:18.05.2014
Ausweistyp: Verbrauch
Verbrauch inkl. WW: 106,3 kwh
Energieklasse:D

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Dreifamilienhaus auf einem ca. 700m² großen Grundstück. Das Objekt ist 2001 errichtet worden und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 320qm bzw. 448qm. Grundrisse und Objektansichten finden Sie im Exposé.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Im Objekt finden Sie 3-Wohnungen. Darunter sind 1x 3 Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung, sowie die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung mit ca. 61 qm.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, Medien wie Abwasser, Wasser, Gas, Strom, Telefon und Kabel vorhanden. Es gibt keine offenen Erschließungsbeiträge.

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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
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Johannisthal ist ein Ortsteil von Treptow - Köpenick. Schulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, diverse Geschäfte und auch der S-Bahnhof Adlershof sind vom Objekt gut erreichbar. Busse, Straßenbahn und die Stadtautobahn sind ebenfalls gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie ebenfalls viele Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Die Lage ist als ruhig, am Rande des Zentrums zu bezeichnen.

Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Bis zur Verwaltungsreform 2001 war es ein Ortsteil des ehemaligen Bezirks Treptow. Nach Südwesten in Richtung Rudow wird das Gebiet begrenzt durch die A 113 und den Teltowkanal.



Der Ortsteil ist geprägt von lockerer Bebauung. Johannisthal ist vermutlich nach dem Kolonienherrn Kammerrat Johann Wilhelm Werner ( 1754) benannt.

Eisenbahnsiedlung (Friedrich-List-Straße, Hagedornstraße)
Kleinhaussiedlung (Am Alten Fenn)
Komponisten-Viertel (Fielitzstraße)
Schliemann-Siedlung (Eisenhutweg)
Johannisthal-Süd (Winckelmannstraße, Vereinsstraße, Springbornstraße)
Flugplatz-Siedlung

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2001

• Zustand: gehoben, gepflegt
• voll unterkellert
• Balkon, Garten

frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Anschlüsse: Kabelanschluss