7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 291 m²
04319 Leipzig
bisheriger Preis €1.000.000

-Nachgefragte, ruhige Wohnlage -Denkmalgeschütztes, imposantes Wohnhaus mit Flair -Premiumwohnung mit allerfeinsten Altbauflair -Große Räume, Kassettentüren/ Schiebetür zum Küchenbereich, Stuck- decken, Holzvertäfelungen und weitere Highlights.

Denkmalgeschützes Wohnhaus mit sehr schicker Hausfassade und feinsten Altbauflair in exponierter Wohnlage. Die hier angebotene Wohnung ist ein Unikat im Altbaubereich und Denkmalschutz. Absolutes Glanzlicht sind dabei der Deckenstuck, die Deckenmalereien, Holzvertäfelungen und Kassettentüren. Die Bäder sind modern und praktisch gestaltet bieten Wanne, Dusche, Gäste Bad sowie ein separates WC. Ein nützlicher Hauswirtschafts- raum ist zudem auch vorhanden. Die beiden! Wohneinhheiten sindbisher gemeinsam genutzt wurden, es gibt im Flur einen entsprechenden Durchgang. Derzeit bietet das Verkaufsobjekt sieben Räume zzgl. Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum. Bei einer eventuell späteren Teilung der Wohnung in zwei Wohneinheiten ist dann in der linken Wohneinheit Bad und Küchenbereich nachzurüsten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen und auch Ihre Telefonnummer benötigen! Die fehlende Angabe zum Energieausweiß laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage.

BODENBELAG:
Parkett
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, Gäste WC, sehr exklusives Bad
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
2 Balkone, Innenhof, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Die fehlende Angabe zum Energieausweiß laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

In sehr beliebter, exponierter sowie ruhiger Wohnlage gelegen bietet diese Wohnung ein perfektes Umfeld. Das grüne Johannistal sowie der Lene Voigt Park und die gute Erreichbarkeit der UNI, und Max-Planck-Institut sind hier von Vorteil. Die Wohnung befindet sich im Eckteil des Hauses in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus liegt in der Nähe zum Uniklinikum, dem Gewandhaus zu Leipzig, der Moritz Bastei, dem Friedenspark und der Prager Straße. In das Stadtzentrum von Leipzig gelangt man in ca.10- 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese reizvolle Wohnung liegt in einer Bebauung von zwei viergeschossigen Wohnhäusern im Stil der italienischen Neorenaissance. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Baujahr 1900

• Zustand: Altbau (bis 1945)


• Personenaufzug

1. Geschoss
frei ab Bezugsfrei

• Bad mit Dusche und Wanne
• Balkon
• Böden: Parkettboden
• Zustand: saniert
• Weitere Räume: Abstellraum

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2006