5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 151 m²
68161 Mannheim (Oststadt)

- Wohnung im 4. OG in denkmalgesch. Jugendstilvilla
- in den 90er Jahren saniert
- Treppenlift (1/3 Eigentum)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Das denkmalgeschützte Jugendstil Anwesen mit charmantem Altbaucharakter, in bester Wohnlage der Universitätsstadt Mannheim. Sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten in der Nähe des "Mannemer" Rosengartens.

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, bequem über den Treppenlift zu erreichen oder über das geschmackvolle Treppenhaus. Treten Sie ein! Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den einzelnen Räumen, die hell und geräumig gehalten sind.

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren saniert. Ein Balkon war im Eingangsbereich der Wohnung vorhanden und kann mit wenig Aufwand zurückgebaut werden.

Auf der Innenhofseite besteht zudem die Möglichkeit, einen Balkon anzubringen. Somit hätten Sie von der Küche Zutritt auf einen gemütlichen Freisitz.

Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, Kellerräume sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Leerstand und kann kurzfristig bezogen werden.

Hausgeld incl. Rücklagen monatlich 261,00€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank.

An diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir 3% Maklerprovision des Verkaufspreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.

Die Oststadt zählt zu den besten Wohnlagen Mannheims und zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Luisenpark, das Neckarufer, das Nationaltheater und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Schwetzingerstadt. Die Immoblie befindet sich zwischen dem Naherholungsgebiet Luisenpark und Neckarufer in der besten und begehrtesten Wohnlage Mannheims.
Die Oststadt wird von den Linien 1 und 6 gut frequentiert - im freundlichen 10-Minutentakt bis in die frühen Abendstunden. Am oberen Ende der Oststadt führt die Line 5 direkt am Neckar entlang und bietet Anschluss nach Heidelberg oder zu den kleineren Gemeinden in der Umgebung. Im Anschluss an die Augustaanlage liegt die Autobahn A 656 und die Bundesstraße B 37/B 38a. Der Stadtteil ist bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur Kita ist hier alles vertreten.

Baujahr 1908

Etagenwohnung

• Bad mit Fenster und Wanne
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 10, Stadtzentrumslage