4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.980 141 m²
Schlotterbeckstraße 2, 04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Aktueller Auszug aus dem Planungsstand:
- Bauüberwachung durch TÜV Süd
- Kaminanschluss inklusive Kamin im Wert von 3.000 Euro
- Massive Bauweise mit 2,70 m lichter Raumhöhe
- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016
- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierglas Fenster
- Verschattung aller Fenster elektrisch
- Rollladen mit Aluminiumpanzer im EG
- Außenraffstores in den oberen Etagen
- Tiefgarage mit Funksender
- Wand- und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität
- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien
- LED-Lichtspiegel über Waschtisch
- Bodengleiche Duschen mit Rainshower
- Türen Klimaklasse III und WK2
- LED-Downlights in den Bädern
- Videosprechanlage
und viele Highlights mehr

Fordern Sie gerne die Baubeschreibung an. Wir freuen uns auf Sie!

1 Tiefgaragenstellplatz

VERKAUFSSTART | KLEIN UND FEIN in Gohlis

PROVISIONSFREI

In einer sehr ruhigen Seitenstraße entsteht ein kleiner, feinen Neubau mit fünf praktischen Eigentumswohnungen und acht Tiefgaragen-Stellplätzen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in grüner und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gohlis. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles Notwendige - vom Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten bis hin zu vielen Dienstleistungsbetrieben.

Das moderne, energieeffiziente Gebäude bietet praktische Grundrisse und viel Charme. Es entstehen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 141 bis 168 Quadratmetern. Die Grundrisse der Etagen-Wohnungen können noch auf die verschiedenen Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Jede Eigentumswohnung verfügt über zwei Balkone (Ost und West), die viele Sonnenstunden sowie einen schönen Blick in den Garten garantieren. Das Penthouse wird mit einer großen Dachterrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Gartenzugang. Ein besonderes Highlight bildet der Kaminzug inklusive Kamin im Wert von 3.000 Euro in jeder Wohneinheit. Eine Tiefgarage mit Kellerräumen wird ebenfalls errichtet - ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 24.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Bei der Umsetzung des Gebäudes wird großen Wert auf Ihre Wünsche gelegt und es soll eine hervorragende Qualität durch vielfältige Kontrollen gewährleistet werden. Der TÜV Süd begleitet die Baumaßnahmen und macht zudem die Endabnahme.

Jetzt heißt es nur noch entdecken und verlieben!
Vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima. Wir beraten Sie gerne!
HOTLINE: (0172) 34 33 229 oder (0341) 5 80 70 90.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie sehen Umgebungsbilder und Referenzbilder des Bauherren als Impressionen.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

• Personenaufzug

• 1 Stellplatz

Penthouse
4. Geschoss
frei ab Nach Bau

• Gäste-WC
• Balkon, Garten, Terrasse
• Böden: Parkettboden
• Weitere Räume: Abstellraum

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen