Haus zum Verkauf €444.000 145 m²
21035 Hamburg (Neuallermöhe)
bisheriger Preis €450.000

Fünf geräumige Zimmer, ein schön eingewachsenes Grundstück und moderne Ausstattung inklusive Wintergarten: Dieses gepflegte, kompakte Endreihenhaus bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und alles, was das Herz einer Familie begehrt. Das verputzte Endreihenhaus mit Pultdach wurde 2005 erbaut und macht einen tipptopp-gepflegten Eindruck. Vom Entée des Hauses sind die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar. Der Grundriss bietet einen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich führt zu dem einladenden, geräumigen und hellen Wintergarten. Im Erdgeschoss, das komplett mit attraktiven, unempfindlichen Fliesen mit Fußbodenheizung ausgelegt wurde, befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Treppe aus Buchenholz gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem komfortablen, gefliesten Vollbad-u.
Duschbad. Die zweite Ebene des Hauses bietet ein großzügiges Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken.

-      ca. 261 m² Grundstück
-      Gas-Heizung, Fußbodenheizung im EG.
- Garderobe im Eingangsbereich
-      freundliche Einbauküche in rot
- Voll-u. Duschbad mit Rücklauferwärmung
-      Rollläden rundum, im EG elektrisch
-      Wintergarten
-      bodentiefe Fenster im Wohnzimmer zum Wintergarten
-      Satelliten-u. Kabelanschluss
- Holzfenster
-      Ein Stellplatz gehört zum Haus, ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden
-      Zwei Gartenhäuser bieten Platz für Gartengeräte oder -Möbel
-      Überdachter Hauseingang
- Sackgassenlage

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, Courtage etc. trägt der Käufer. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Dieses Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig im südlichen Teil des familienfreundlichen Ortsteils Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf, das durch Einfamilienhaus und Reihenhausbebauung geprägt ist. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der vielen Fleete und Grünzonen ein; die schönen Vier- und Marschlande mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten schließen sich direkt im Süden an.
Neuallermöhe bietet eine sehr gute, städtische Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und sämtlichen Schulformen in der näheren Umgebung (Grundschulen, Gymnasium, Stadtteilschule) sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten sowie einem Wochenmarkt. Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet darüber hinaus vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, aber auch Kulturangebote, die diesen Stadtteil nahe Elbe und Sachsenwald so lebenswert machen.
Neuallermöhe verfügt über eine S-Bahn-Station (Nettelnburg), über die der Hamburger Hauptbahnhof in 18 min. Fahrzeit erreicht wird; per Pkw ist die City über die nahegelegene A25 oder die B5 etwa 20-30 Minuten erreichbar.

Dieses Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig im südlichen Teil des familienfreundlichen Ortsteils Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf, das durch Einfamilienhaus und Reihenhausbebauung geprägt ist. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der vielen Fleete und Grünzonen ein; die schönen Vier- und Marschlande mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten schließen sich direkt im Süden an.
Neuallermöhe bietet eine sehr gute, städtische Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und sämtlichen Schulformen in der näheren Umgebung (Grundschulen, Gymnasium, Stadtteilschule) sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten sowie einem Wochenmarkt. Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet darüber hinaus vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, aber auch Kulturangebote, die diesen Stadtteil nahe Elbe und Sachsenwald so lebenswert machen.
Neuallermöhe verfügt über eine S-Bahn-Station (Nettelnburg), über die der Hamburger Hauptbahnhof in 18 min. Fahrzeit erreicht wird; per Pkw ist die City über die nahegelegene A25 oder die B5 etwa 20-30 Minuten erreichbar.

Reihenendhaus
Baujahr: 2005

• Terrasse

• 1 Stellplatz
• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden