Die vorbezeichnete Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus aus der Gründerzeit, erbaut 1908 und wurde 2044 kernsaniert. Es entspricht dem heutigen Stand der Technik und bestem, modernen Wohnstandart. Die Sanierung erfolgte sehr aufwendig und fachgerecht für den Eigenbedarf.
Die Wohnung hat 3 Räume mit ca. 80,44 m², dazu gehört 1 Hobbyraum mit ca. 16,10 m² im Souterrain, 1 Kellerabstellraum mit ca. 3,53 m². Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch in die Decke integrierte Spots beleuchtet. Alle Decken- und Wandanschlüsse sind mit einem Stuckprofil versehen. Internet- sowie Telefonanschluss und SAT-Anlage stehen zur Verfügung. Im Abstellraum ist ein kleiner Tresor eingebaut. Die Holztüren sind im Stil der Zeit in Rahmen- und Füllungskonstruktion ausgeführt. Wohnungseingangstür: Schwere Ausführung, außen Eiche, innen weiß lackiert, zusätzliche Anschlagsleiste als Sicherung gegen Einbruch. Sicherheitsschloss mit zusätzlicher Verriegelung. Fenster: Profile sehr hochwertig, ISO-Verglasung, Griffe mit Sicherungen, alle Rolläden mit elektr. Antrieb ausgestattet. Jede Wohnung mit eigener Gasbrennwertheizung und Boiler zur Wassererwärmung im Hausanschlussraum, eigener Zähler, freie Anbieterwahl Gas. Böden: Eichenparkett und Fliesen (Villeroy und Boch). Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Süd- sowie Westbalkon, nach Osten eine Terrasse mit Markise. Bad mit großer Kombibadewanne zum Duschen und Baden. Hobbyraum mit einzeiliger Küchenanlage.
Das Objekt befindet sich in Glienicke/Nordbahn im Berliner Speckgürtel, ca. 300 m zur Berliner Stadtgrenze des Ortsteiles Frohnau im Bezirk Reinickendorf. Die Gemeinde mit seinen ca. 12000 Einwohnern befindet sich außerhalb der Einflugschneise des Flughafens Berlin Tegel und ist somit Lärm- und Umwelteinflüssen nicht ausgesetzt. Einkaufen/Leben: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig in der Einkaufsmeile Sonnengarten erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ortsansässig. Für Familien verfügt die Gemeinde über Kita, Grundschule und ein neues Gymnasium. Verkehrsanbindung: Haltestelle Bus 107 nur 200 m entfernt.
Der Hobbyraum stellte eine abgeschossene Einheit dar, zur Nutzung als Arbeits,- Gäste,- oder Kinderzimmer zu verwenden. Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtumd und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.