Haus zum Verkauf €5.200.000 650 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

Es handelt sich um eine repräsentative Landhausvilla, welche im Jahre 1986 auf einem 2.050 qm großen, idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 905 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 650 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Souterrain:Diele, großer Hobbyraum, Schwimmbadtechnik, zwei große Einliegerwohnungen mit je 80 qm bzw. 60 qm Wohnfläche, großer Heizungsraum, großes Gästezimmer,
Belle - Etage:Diele, herrschaftlicher Empfang mit exklusiven, holzvertäfelten Decken und Wänden mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin, repräsentatives Speisezimmer mit holzvertäfelten Decken und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, großzügiger Pool- Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, WC, großzügige Bibliothek, Kinderzimmer, großzügiges Gästezimmer mit Zugang zum Bad en Suite
Obergeschoss:offene Galerie, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Ankleidezimmer, Bad en Suite, WC, 2 Kinderzimmer, Sonnenbalkon, Ankleide, Badezimmer, Einliegerwohnung

Die Villa befindet sich in einem technisch einwandfreien gepflegten Gesamtzustand. Sie verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche und Bädern und Innenausstattung.

Das große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und verfügt über eine große Sonnenterrasse sowie einen schönen Zierteich. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Zur Villa gehört eine Doppel-Garage. Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

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Eine erstklassige Adresse in Berlin-Schmargendorf - dicht Messelpark.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

• Zustand: gehoben, gepflegt
• Balkon, Garten

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Anschlüsse: Kabelanschluss