5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000 135 m²
04157 Leipzig

Die ehemalige Kaserne wurde ca. 1895 erbaut und um 1998 umfassend und denkmalgerecht saniert. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoß. Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² Die ca. 86 m² große Wohnung teilt sich auf in ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer von ca. 23,5 m², ein Kinderzimmer von ca. 14 m² und eine Küche mit einer Größe von ca. 14 m². Das Bad ist ca. 5 m² groß und die Diele umfasst ca. 6,4 m². Diese Wohnung kann sofort bezogen werden. Die kleinere Wohnung hat ca. 49 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnung ist vermietet, kann jedoch eventuell nach Absprache mit dem Mieter frei gestellt werden. Da beide Wohnungen nebeneinander liegen, bietet sich an, die Wohnungen zu vereinen um eine familiengerechte 5-6- Zimmerwohnung zu erhalten. Dazu müsste innerhalb der Wohnungen eine Verbindungstür geschaffen werden. Durch die zwei Eingangstüren wäre diese Wohnung ideal für eine Familie mit Kindern. Die Kinder hätten einen eigenen Bereich mit einem direkten Zugang zur zweiten Wohnung aber auch einen eigenen Zugang vom Treppenhaus. Weiteres entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Preise für Neubauwohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft sind um ca. 1.000,-- pro m2 höher als der angesetzte Preis pro m² für die beiden Wohnungen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist deshalb kein Energieausweis erforderlich.

Sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Nord. Günstige Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Olbrichtstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend – Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ausreichend kostenfreie Parkplätze sind in der Umbebung vorhanden.

In Berlin wird eine entsprechende Wohnung oder ein Laden, gerne auch vermietet gesucht und in Zahlung genommen. Ein Wertausgleich kann gegebenenfalls vorgenommen werden. Ebenso kann in Leipzig ein Grundstück in Zahlung genommen werden. Auch hier kann gegebenenfalls ein Wertausgleich erfolgen.