Bei der Immobilie handelt es sich um Teileigentum von gewerblichen Räumen im gesamten Erdgeschoss sowie um Räume im Untergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses, das aus 2 Einheiten besteht (bei der anderen Einheit handelt es sich um eine Wohnung). Die Räume werden als Apotheke genutzt. Der Miteigentumsanteil der Gewerbeeinheit beträgt 50%. Die Nutzfläche von ca. 250 m² teilt sich in 190 m² im Erdgeschoss als Ladenfläche und 60 m² im Untergeschoss als Lager-/Nebenfläche auf. Die Grundstücksgröße des Gesamtobjektes beträgt 1.781 m². Zur Einheit gehören 1 Garage und 4 Kfz-Stellplätze im Freien. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 09.11.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 70 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 475.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Eschach mit ca. 1.700 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis. Es liegt nördlich von Schwäbisch Gmünd auf der Frickenhofer Höhe, einem Höhenrücken, der sich südwestlich des Kochers entlangzieht. Eschach liegt direkt an der L1080 und L1157 und 5 Kilometer von der B19 (Abtsgmünd - Gaildorf) und 10 Kilometer von der B29 (Aalen - Stuttgart) entfernt. Zur A7 bei Westhausen sind es 25 Kilometer. Der am nächsten gelegene Bahnhof befindet sich in Schwäbisch Gmünd an der Remsbahn. Schwäbisch Gmünd ist ca. 15 km und Aalen ca. 20 km entfernt. In Eschach gibt es eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (zum Beispiel Gymnasium in Schwäbisch Gmünd) und Gemeinden (zum Beispiel Haupt- und Realschule in Leinzell). Mikrolage: Die Immobilie befindet sich ungefähr in der Ortsmitte an der Ortsdurchfahrtsstraße Richtung Gschwend bzw. Göggingen in guter Geschäftslage.
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