1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 30 m²
50354 Hürth

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die renditestarke Kapitalanlage vor den Toren Kölns.

Das im Jahre 1995 erbaute Hotel wurde 2012 umgebaut, modernisiert und in Appartments umgewandelt. Die ca. 30 m² Appartments verfügen über ein Badezimmer, eine Küchenzeile und einen hellen Wohnraum mit angrenzendem Balkon.

Beheizt wird das Appartment über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zum Angebot gehört ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz am Haus.

Für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Capital Makler-Kompass 2018: VON POLL IMMOBILIEN wieder mit Bestnoten

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im Capital "Makler-Kompass 2018" die Leistungen von Maklerunternehmen in 50 deutschen Städten. Dabei erzielte VON POLL IMMOBILIEN insgesamt beeindruckende 37 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Dies bedeutet einen Spitzenwert für das Unternehmen, das sich damit bei der Anzahl der ausgezeichneten Top-Standorte gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern konnte und das bundesweite Ranking anführt.

Quelle: Capital, Oktober 2018, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Aufgrund seiner direkten Lage an der Kölner Stadtgrenze entwickelte sich Hürth zu einer der beliebtesten Orte im gesamten Kölner Westen. Lediglich der Kölner Grüngürtel mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten trennt Hürth und Köln voneinander.

Die Stadt Hürth besticht durch seine gute Infrastruktur, sowie die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der Hürth Park. Dieser bietet fast 150 verschiedene Geschäfte und ein hoch modernes UCI Kino. Zudem sind weitere Discounter, Baumärkte und Fachgeschäfte sind in Hürth ansässig. Hürth verfügt außerdem auch über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Viele Fachärzte aus den unterschiedlichsten Bereichen haben sich hier Niedergelassen. Zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Krankenhaus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar. Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren liegt nur ca. 500m entfernt. Die Autobahnanbindungen zur A4 und zur A1 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und damit ideal für morgendliche Berufspendler.