Haus zum Verkauf €31.000 120 m²
Das Wohnhaus ist schätzungsweise um 1915 errichtet worden und verfügt über 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss wurde ein Wohnraum mit ca. 20 m², das WC mit knapp 5 m² und die geräumige Küche abgeteilt. Hier befinden sich auch die Treppe zum Obergeschoss sowie ein kleiner Flur mit Windfang und rückwärtigem Ausgang zum Hof. Insgesamt stehen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Obergeschoss erstreckt sich auch über den Bereich der Tordurchfahrt und verfügt daher über eine nutzbare Wohnfläche von ca. 70 m². Die Raumaufteilung sieht 2-3 Wohnräume sowie Bad und Flur vor. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bisher nur begonnen. Derzeit steht hier ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad und die weiteren Räume befinden sich im Rohbauzustand. Der Dachboden ist wegen der geringen Raumhöhe maximal als Studio, nicht als Wohnraum ausbaufähig.
Das Dach wurde bereits erneuert, die Fassade muss noch saniert werden.
Zum Zeitpunkt einer Hausbesichtigung im Jahr 2016 waren die Räume im EG in relativ gutem Zustand, die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Allerdings fehlte seinerzeit noch eine Zentralheizung. Aktuell besteht kein Zugang zum Haus, weshalb über den aktuellen Zustand keine Aussagen getroffen werden können.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Im Hofbereich ist ein kleiner Garten mit Freisitz angelegt.
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Olbersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Buttstädt.
Der Bahnhof Olbersleben-Ellersleben liegt an der Bahnstrecke Straußfurt - Großheringen (Pfefferminzbahn). Über die B 85 und B 176 ist man in wenigen Minuten auf der A 71 und somit sehr gut an die Landeshauptstadt Erfurt sowie auch an Städte wie Halle und Leipzig angebunden (Erfurt 40 km; Halle 95 km; Leipzig 104 km).
Der Ort selbst und das weitere Umfeld ist eher landwirtschaftlich geprägt. In Olbersleben gibt es kleinere Geschäfte wie einen Bäcker, einen Friseur und einen Blumenladen.
Das Haus liegt nahe der Ortsmitte und ist Teil der straßenbegleitenden, geschlossenen Bebauung.
