3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 69 m²
Die teilrenovierte 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1956 auf einem Grundstück mit ca. 571 m² errichtet und ca. 1966 erweitert. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flur sind die Küche, das Tageslichtbad und die drei Zimmer begehbar. Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeordneter ca. 9 m² große Kellerraum, ein Allgemeinkellerraum und der Wasch- u. Trockenraum zur Nutzung für alle Hausbewohner. Ein Fahrradabstellraum im Nebengebäude und der Hof mit Grünfläche stehen ebenfalls der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung. Zu der angebotenen Wohnung gehört außer dem Kellerraum ein KFZ-Stellplatz. Kabelanschluß liegt im Haus. Die meisten Bewohner nutzen jedoch SAT-Anlagen Die Außenanlagen und Allgemeinräume werden von einem Hausmeisterservice gepflegt. Die Wohnung ist seit Juni 2014 für zur Zeit € 370 zzgl. Nebenkosten an zwei Personen vermietet Bei einer Eigennutzung der Wohnung beträgt die Kündigungszeit 3 Monate. Die jetzigen Mieter möchten die Wohnung gerne weiter nutzen. Laut Wirtschaftsplan ist z. Z. eine monatlich Vorrauszahlung für das Wohngeld inkl. Rücklagen und Verbrauchskosten von ca. € 270 zu leisten.
Flur und Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Wände und Decken tapeziert. In der Küche liegt Kunststoffbodenbelag, die Wände im Arbeitsbereich sind gefliest und mit Kunststoffbelag überklebt, Wände ansonsten mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Decke ist verputzt und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest, die Wände sind halbhoch gefliest ansonsten verputzt und weiß gestrichen, Fliesenbodenbelag, WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung. Fenster und Heizung: dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster Gaszentralheizung mit 300 l Warmwasserspeicher
Bad Schönborn ist ein beliebter Kurort im Kraichgau, einer der klimatisch mildesten Gegenden Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Ortskernlage an der Ortsdurchgangsstraße des Ortsteils Mingolsheim. Bad Schönborn zählt derzeit rund 12.100 Ein-wohner. Hiervon wohnen 6.200 im Ortsteil Mingolsheim und 5.900 im Ortsteil Langenbrücken. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen. Kulturell und wirtschaftlich gehört Bad Schönborn zum Einzugsgebiet Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der B3 und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bruchsal ca. 13 km, Wiesloch ca. 13 km, Heidelberg ca. 28 km, Sinsheim ca. 26 km, Karlsruhe ca. 35 km. Ein Autobahnanschluss zur A5 ist ca. 6 km westlich von Bad Schönborn über die Zufahrt Kronau erreichbar. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau mit Stadtbahnanschluß ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Mehr Informationen über die Gemeinede Bad Schönborn finden Sie auf der Homepage "http://www.bad-schoenborn.de".
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Exposés versenden können wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift nennen. Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 20 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.
