4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €867.250 156 m²
Freihausstr. 33, 83707 Bad Wiesee, Bad Wiessee

Genießen Sie die Vorteile einer Dachgeschosswohnung mit viel Platz, ausgebaute Hobbyräumen im Souterrain, sowie dem eigenen Gartenbereich von ca. 70 m² ! Ruhig am Rande des Zentrums von Bad Wiessee gelegen, befindet dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in der Freihausstraße. Durch die leicht erhöhte Lage der Freihausstraße haben Sie einen wunderbaren Weitblick ins Grüne von den Balkonen der Wohnung. Ein eigener Gartenbereich mit ca. 70 m² in Westausrichtung, lässt Sie herrlich die Sonne ausgiebig genießen. Zusätzlicher Platz in den ausgebauten Hobbyräumen mit ca. 46,8 m², einem Wirtschaftsraum mit ca. 24,7 m² und 2 KFZ Stellplätzen am Grundstück ( je 7.500,- € ) runden das Angebot ab. Einfach viel Platz zum Leben, Genießen und Arbeiten !

Diese gepflegte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 2008 komplett saniert. Neue Elektroleitungen ( in Leerrohren ), neue Wasserleitungen sowie die ganze Installation, neue Fenster und neue Zimmertüren mit Türstöcken wurden eingebaut. Der Heizkessel ist 2005 ausgetauscht worden und auch der Kanal vom Grundstück zur Straße wurde erneuert. 2017 wurde die Wohnung noch einmal aufwendig renoviert und richtig chic gemacht. Mit Holzeinbauten vom Schreiner und einem durchgehend neu verlegtem Parkettboden mit Hamburger Fußbodenleisten. Das Badezimmer mit viel Tageslicht ( 3 Dachflächenfenster ) ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche, sowie Toilette, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet. Von dem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer mit eigener Toilette ( je ca. 15 m² ), haben Sie Zugang zum Balkon nach Osten. Von der Wohnküche und dem weiteren Schlafzimmer mit ca. 15 m² kommen Sie zum Balkon nach Westen. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 20,3 m² ist mit einer Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet, sowie einem zusätzlichem Dachflächenfenster. Das sonnige Wohnzimmer mit ca. 27,4 m² ist nach Süden ausgerichtet. Es besitzt eine breite Fensterfront, sowie einen Kaminofen. Durch eine Stufe ergibt sich eine gute optische Trennung im Zimmer ( ein Bereich an den Fenstern und ein Bereich am Kamin ). Im Souterrain befinden sich die ausgebauten Hobbyräume. 2 Zimmer mit Küche ( Einbauküche vorhanden ) und einem modernen Badezimmer ( Gesamt ca. 46,8 m² ). Dies könnte bei Bedarf auch noch erweitert werden um den Wirtschaftsraum mit 24,7 m², der direkt im Anschluss liegt und einen Außenzugang hat. Insgesamt wird eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208,0 m² angeboten. Ein eigener Bereich im Garten von ca. 70 m² und 2 Kfz Stellplätz runden das Angebot ab.

Die Freihausstraße liegt etwas außerhalb vom Zentrum von Bad Wiessee. Ruhig gelegen ( verkehrsberuhigte Zone - 40 km/h ), mit einem herrlichen Ausblick. Bis zum Zentrum sind es ca. 500 m und zum See ca. 600 m.

Für weitere Fragen ober Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie können Herrn Stiegler auch direkt unter Mobil 0173 949 155 erreichen.