Haus zum Verkauf €280.000
55497 Rheinland-Pfalz - Ellern (Hunsrück)

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

DAS 2-FH: Ideal: Selbst Wohnen und vermieten! Raum erleben auf ca. 260 m² Wfl. + 945 m² Grundstück.

Lagebeschreibung:
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie in 4 km die A61, in 8 km Simmern, die Kreisstadt, in 3 km Rheinböllen, in 60 km Wiesbaden und Mainz, sowie Koblenz.

Einkaufen, Schulen, Gymnasien, Kultur - alles in sehr erträglicher Entfernung. So wie Rhein, Mosel und Nahe.
Ideal für Mainzer/Ingelheimer Pendler.

Objektbeschreibung:
Raum erleben auf ca. 260 m² Wfl. + 945 m² Grundstück. 2-FH. Ideal: Selbst Wohnen und vermieten! Oder Großfamilie.

Das Raumwunder-Haus. Alle Räume über normal, Loggia im EG mit Ausgang zum Garten, Dachterrasse im OG mit tollem Soonwaldblick.

Kamine im EG und OG sind möglich, das UG mit Wohnraumqualität wird derzeit als Hobby-/Spielzimmer und HWR / Keller genutzt.

Fliesen auf allen Ebenen.

Ausstattung:
- Kaminofen
- Garten
- Dachterrasse
- Loggia
- Garage
- Gartenhaus
- 2015 wurden die Bäder und tw. die Fenster erneuert
- Fliesen in allen Ebenen, auch UG


Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 260m²
Gesamtfläche: ca. 380m²
Grundstücksfläche: ca. 945m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: 01.01.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 910