2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 81 m²
50999 Köln

Die hier präsentierte exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rheinblick befindet sich in der 4. Etage in einem im Jahre 1996 neu ausgebauten Kornspeicher und ist durch eine kleine Seitenstraße mit der Sürther-Hauptstraße verbunden. Nach Betreten der hier angebotenen Wohnung befinden Sie sich in der Diele, welche genügend Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich, in die offene Küche und zum Gäste-WC. Ein Zwischenflur, welcher nochmals die Diele und das Wohnzimmer trennt, ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für Schränke und Kommoden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen nicht nur ausreichend Fläche zur individuellen Einrichtung, sondern auch gleich zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung. Zudem befindet sich hier der erste Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Dieser ist zum Frühstück in der Morgensonne ideal geeignet. An der rechten Seite des Wohnzimmers findet man den zweiten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag, in der Sonne sitzend, entspannt ausklingen lassen. Von den beiden überdachten Balkonen haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Rhein. Auf der rechten Seite der Diele präsentiert sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das über eine schöne Badewanne und Tageslicht verfügt. Im Schlafzimmer lässt sich die Abendsonne mit Rheinblick (und sogar Domblick) genießen. Ein weiteres gutes Detail ist zudem der kleine begehbare Kleiderschrank. Der gesamte Wohnbereich incl. Schlafzimmer ist mit hellem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, welches diese Wohnung abrundet und zu einem wahren Liebhaberstück macht. Die geräumige Küche wurde mit Granit-Fliesen ausgelegt. Eine neue, moderne Einbauküche wird im März 2019 frisch eingebaut und muss für zusätzlich 50,00 € mitgemietet werden. Auch hier können Sie sogar während des Kochens einen herrlichen Rheinblick genießen. Der TG-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss für 90 EUR/Monat mitgemietet werden.

-Die gesamte Wohnung ist modern und edel ausgestattet -Zwei Balkone -Fußbodenheizung mit Parkettboden (Küche: Granit-Fliesen) -Die moderne Küche ist neu und hochwertig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräten wie Herd, Backofen, Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination und einerkleinen modernen Sitzgruppe (Tisch mit 4 Stühlen). -Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet -Tageslichtbad mit Badewanne -Aufzug -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz

Direkt am Rheinufer, in Kölns beliebtem Süden, befindet sich der Stadtteil Sürth, welcher sich durch seinen schönen kleinstädtischen Charakter auszeichnet. Reichlich Grün und der Rheinstrand bieten beste Naherholung. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie Bonner Innenstadt. In Sürth sieht man sowohl kleinere Mehrfamilienhäuser als auch zahlreiche Einfamilienhäuser. Von den großen, seit dem Mittelalter bestehenden Höfen wie dem Mönchshof, Leihhof, Zehnthof, Strunger- und Falderhof sind noch einige erhalten. Der Siedlungskern Sürths mit teilweise historischer Bausubstanz verläuft hauptsächlich entlang der Sürther Hauptstraße, Falderstraße und der Straße Am Rheinufer. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen, die Post sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Kleine Besorgungen können bequem beim nahgelegenen Penny- oder Edeka-Markt erledigt werden. Die Stadtbahnlinie 16 sowie Buslinien 130 und 131 binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreicht man die Autobahnen A555 sowie die A4. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in nur ca. 20 Minuten erreicht.

Die Gesamtmiete stellt sich wie folgt dar: 1.150,00 € (Kaltmiete) + 90,00 € (TG-Stellplatz) + 50,00 € (Einbauküche) + 220,00 € Nebenkosten Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen! Mein Zuhause. Mein Königreich.