5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 234 m²
51103 Köln, Kalk
bisheriger Preis €1.250.000

...................... Anmerkung: Bitte keine Maklerangebote!!!! ...................... Die großräumige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist Bestandteil von einem insgesamt 7 Parteien Hauses. Die Penthouse erstreckt sich auf der gesamten 3.Etage und ist von einer sonnigen Terrasse (70 qm) rundum umschlossen. Die Wohnung ist sehr luxuriös und hochwertig ausgestattet und ist gekennzeichnet durch: - den atemberaubendem Blick auf den Dom - Das Objekt ist Neubau in einem komplett neuentstadenem Quartier (Quartier Colognia) - entstanden in März 2011 - den großzügigen Grundriss, mit hohen Decken (bis zum 3.80m), sehr viele Fenster (insgesamt 36) und sowohl edler als auch technisch vorbildlicher Ausstattung. - die exzellenten Verkehrsanbindungen (A59, A4, A7 und A3) und die Nähe zum Buergerpark und Sport- und Spielmoeglichkeiten (20m), zu Arcaden Shopping Center (100m) und zum Bauhaus (50m). Außerdem wurde eine KITA (50m) extra für die Bedürfnisse der Bewohner des Quartiers eingerichtet. - den modernen Luxus mit hoher Lebensqualität. Es gibt insgesamt 3 Schalfzimmer. Ein grosses Elternzimmer (26 qm) mit Ankleide (11 qm), Sauna und eigenem Bad/WC (12 qm). Ausserdem gibt’s noch 2 weitere Zimmer, welche als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. - Sauna Bereich mit Domblick Der Wohnbereich ist teilweise getrennt vom Ess-/ Kochbereich. Der offen gestaltete Küche mit Kochblock wurde vom Bauträger eingebaut und kann vom Erwerber gegen Aufpreis übernommen werden. Den Zugang zu der nach Süd-Ost ausgerichteten und sehr großzügigen Dachterrasse bietet sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich.

Vorab einige Ausstattungsmerkmale: - Grosse Fliesenböden im Wohn- & Flur- und Essbereich und Parkettböden und Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller (z.B. Villeroy & Boch) - Überhohe Innentüren von 2,26 Metern - Lichte Raumhöhen bis zu 3,80 Metern - Hochwertige Holzfenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden - Haupt-Terrassen mit Bangkirai-Holz - Die Einbauküche ist sehr hochwertig - Designstill kann für 50‘00€ erworben werden - Grosse Fliesen (90x45cm) in hochwertiger Qualität - Grossräumige Flächen und Wände in Flies - Saunabereich (11qm) - 3 Badezimmer - 2 Parkplätze (1 Tiefgarage, 1 Aussenstellplatz) Eine freundliche, großzügige Tiefgarage mit direkten Zugängen zum Treppenhaus ist vorhanden und ein Aussenstellplatz können für € 40.000,00 erworben werden.

- Grenze Deutz/Kalk 50m weit weg von Arcaden, Odysseum und Bauhaus. - 500m weit weg von Autobahn (A59 über Lanxes Arena und A3)

Eine nette Nachbarschaft freut sich auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie, als designorientierter Individualist werden Sie begeistert sein!