Die Fassade des 1989 erstellten Hauses wurde in Massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde 2011 Kernsaniert und ist in einem exzellenten Erhaltungszustand. Es handelt sich um ein 11-Familien-Wohnhaus in Zentraler Lage von Stuttgart Mitte. Alle Wohnungen im Haus sind aus der Tiefgarage mit einem Aufzug zu erreichen.
Die hier zum Verkauf kommende Wohnung wird von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zum Wohngebäude erfolgt über den Haupteingang in der Verkehrsberuhigten Straße. Der begrünte und nicht öffentlich zugängliche Innenhof ist ein wahrer Gewinn für diese Wohnung im Hochparterre und schenkt dieser Einheit dadurch einen Mehrwert und die Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben der Stadt. Die Wohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere besticht die exklusive Terrasseneinheit durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sowie durch ihre Weitläufigkeit. Alle Fenster sind entsprechend mit elektrischen Rollos ausgestattet. Aus dem großzügigen und hellen Wohnzimmer genießen Sie den Blick auf den begrünten und ruhigen Innenhof. Bodentiefe Fenster Elemente sorgen hier für das entsprechende Licht. Die Gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Holzdielen Boden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für das richtige Wohlfühlklima. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, jeweils mit WC und Dusche. Im Haupt Bad befindet sich zudem eine Badewanne. Die drei Zimmer sind gut proportioniert. Eine hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markeneinbaugeräten (Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle) ist in diesem Angebot enthalten. Die Wände sind glatte und weiß verputzt. Selbstverständlich ist die Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischem Türöffner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Angebot enthalten.
Das vitale Nutzungskonzept des Berliner- und Rotebühlplatz verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel. Und bildet somit den urbanen Mittelpunkt der Stadtmitte von Stuttgart, welche mit der Liederhalle zu einem der prominentesten Standorte der Stuttgarter City zählt. Die gewachsene Infrastruktur von Stuttgart bietet für jeden etwas. Ob es die zahlreichen Namenhaften Restaurants sind oder die kleinen Bars, alle kommen hier auf Ihre Kosten. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fitnessstudios, Kinos, Vereine uvm. sind ganz in der Nähe zu Fuß zu erreichen. Durch die schon Frühzeitige Ansiedlung von Industrie und Gewerbe, sind die Verkehrsachsen dem entsprechend gut entwickelt. Alle wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 81 und die A 8 sind von hier aus bestens zu erreichen. Außerdem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz vortreffliche ausgebaut., Taxistand, Straßenbahn und Bus, alles in unmittelbarer Nähe von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn ist ebenfalls in drei Gehminuten vom Haus zu erreichen.
- Kernsaniertes 11-Familien City-Wohnhaus - Baujahr 1989 - Saniert 2011-2012 - 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse - ca. 105 m² - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Hochwertiger Holzdielenboden - Hochparterre - Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug ist im Kaufpreis enthalten (Einzelpreis € 29.000,-) Weitere Daten: Etage: 0 Etagenanzahl: 6 Hausgeld: € 350,- (inkl. Hausmeister und Winterdienst) Nutzfläche ca.: 27 m² Terrasse: Ja Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Objektzustand: neuwertig Bezugsfrei ab ca.: 01.01.2017 Courtage: 4,76% inkl. 19% USt. Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.