3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
19061 Schwerin - Gartenstadt - Ostorf

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Randlage von Schwerin

Lagebeschreibung:
Diese geräumige, gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1996 gebaut und befindet sich in Schwerin, Ortsteil Krebsförden, in der Wohnanlage „Am Krebsbach“. Die ruhige und parkähnliche Umgebung machen diesen Wohnstandort besonders reizvoll. Ein Einkaufsmarkt im Wohngebiet Wüstmark sowie das Sieben-Seen-Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ins Stadtzentrum von Schwerin kann man ganz bequem auch per Nahverkehr fahren. Die Haltestelle ist ca. 900 m entfernt.

Objektbeschreibung:
Grundst.: Miteigentum von 856/10.000el

Wohnfl.: ca. 91 m² (+ Balkon ca. 7,00 m²/ Keller ca. 5,00 m²)

Hinweise:
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und Vollkeller, Heizung über Fernwärme, Kunststofffenster, Kabelanschluss, Wechselsprechanlage, sehr geräumiges u. helles Treppenhaus

- DG: Flur; geräumiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltür und Platz für zusätzlichen Essbereich; Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon (Größe ist ebenfalls für eine Sitzgruppe geeignet.); Schlafzimmer; weiteres großes Zimmer; innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Fliesen in Flur/ Bad/ Küche; Teppichboden in den Zimmern; Bad/ Küche/ Wohnzimmer/ Flur mit geraden Wänden; zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und Velux-Fenstern aus Kunststoff

- gr. Spitzboden: über Auszugstreppe vom großen Zimmer erreichbar, sehr geräumig, gut zu nutzen

- Kellerraum: ca. 5,00 m²; 1 KFZ - Außenstellplatz gehört mit zur Eigentumswohnung

- Die Wohnung ist langjährig vermietet; Nettokaltmiete p.a. 5.460,00 €/ PKW Stellplatz p.a. 180,00 €
- monatliches Hausgeld derzeit ca. 305,00 Euro

- Energieausweis gültig vom 31.03.2014 bis 31.03.2024, Verbrauchswert 65 kWh (m²*a)


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5850