5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 125 m²
01189 Dresden

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Baugenehmigung nebst Entwurfsplanung mit den Stufen 1- 4, für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier familiengerechten Etagenwohnungen. Eine Gesamtwohnfläche von 489 m² wurde genehmigt. Das Projekt wurde der Topographie angepasst und erscheint strassenseitig als ein dreigeschossiges Gebäude. Von der Straße aus fällt das Grundstück ab, so daß sich die unterste Wohnung durch die Hanglage im Gartengeschoss befindet. Danach erstreckt es sich mit leichtem Gefälle bis zum hinteren Ende. Der derzeitige Zustand ist durch Wildwuchs geprägt, da es jahrelang nicht genutzt wurde. Das Projekt wurde für einen Nutzerkreis konzipiert, der anspruchsvolles städtisches Wohnen, eine ruhige Lage sowie eine individuelle Architektur zu schätzen weiss. Alle Wohnungen wurden weitestgehend zu dem baumbestandenen Garten nach Süd-Südwest hin ausgerichtet. Sie verfügen über familienfreundliche Grundrisse mit hellen Wohnräumen, einem großen Balkon bzw. Terrasse. Die gartenseitigen Räume sind für eine Geschosshöhe von ca. 2,65 m ausgelegt. Die Wohnung im Gartengeschoss erhält einen eigenen Grundstücksanteil als Sondernutzungsfläche, der als Freisitz ausgebildet wird. Bad und Küche erhalten Tageslicht durch zwei vor dem Haus angeordnete Lichthöfe, zwischen denen sich das Treppenhaus befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig erreichbar und theoretisch auch in zwei kleine Einheiten teilbar. Jeder Einheit ist ein von der Straße aus erreichbarer Pkw-Aussenstellplatz zugeordnet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich ebenfalls am Gebäude. Verkaufsgegenstand: - lastenfreies Grundstück - Baugenehmigung inkl. Entwurfsplanung - Statikplanung - Energiekonzept - geotechnische Gutachten - amtliche Vermessungsurkunde mit den festgestellten Grenzen

Das Energiekonzept sieht eine Kombination aus Solarkollektoren auf dem extensiv begrünten Flachdach mit einer Gasheizung (Flüssiggas) vor. Alternativ ist eine Luft-Wärmepumpe vorstellbar.

Über die angrenzende Straße gelangt man schnell in den Dresdner Stadtteil Coschütz oder in die andere Richtung nach Freital. In ca. 15 Minuten Entfernung findet man die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 8. Das links vom Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus wird gerade saniert. Mehrere hoch gewachsene Bäume rahmen das Grundtück ein und werden nach Fertigstellung des Bauvorhabens für ein grünes Ambiente sorgen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von offener Wohnbebauung in mehrgeschossiger Bauweise. Die Strasse ist eine ruhige Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.