Haus zum Verkauf €438.000 154 m²
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 154 qm wurde im Jahr 1997 erbaut.
2 Zimmer im Untergeschoss können zu Wohnzwecken genutzt werden, wurden jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet, siehe Grundriss Keller.
Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand - sie werden die Immobilie sehen und begeistert sein - keine Sanierung notwendig.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Die angebotene Immobilie verfügt über einen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausbaufähigen Spitzboden, Garage, Stellplatz vor der Garage und rechts neben dem Haus, Terrasse, Balkon und Garten.
Zur Aufteilung
Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, inkl. Einbauküche, Gästetoilette und ein weiteres Zimmer
Obergeschoss: 3 Schlafräume, Abstellraum und das Badezimmer mit Wanne,Dusche und Tageslicht
Spitzboden: nicht ausbaufähig - nur als Abstellmöglichkeit nutzbar
Keller: 4 Räume, davon einer der Waschraum und 2 Zimmer die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Zimmer wurde als Wellnessbereich vorgesehen. Es kam aber nie zum Ausbau. Anschlüsse in dem Raum vorhanden für ein Duschbad und eine Sauna.
Außenbereich: Terrasse, Garten, Garage, Stellplätze, gepflasterte Sitzecke
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Fälligkeit der Provision: 14 Tage nach Notarvertrag
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet.
Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine Haftung übernommen werden.
Sonstiges:
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtrandlage
Winden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an, welche nur ca. 6 Kilometer entfernt ist. Er liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz.
Winden, mit ca. 1100 Einwohnern, liegt am Bienwald, an einem Fleckchen Erde, das mit jährlich ca. 1800 Sonnenschein-Stunden zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas zählt.
Das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.
Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreicht.
