Haus zum Verkauf €645.000 505 m²
55129 Mainz

Wohn- und Geschäftshaus
in guter Lage von Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- 2-3 Wohnungen + als Wohnung ausbaubarer Laden + großes Lager
- große Hauptwohnung im 1.OG mit sonniger, kaum einsehbaren Terrasse
- weiteres Ausbaupotential
- Freistellung komplett möglich

Flächen:

ca. 200 m² Wohnfläche

ca. 120 m² Ladenfläche (einschließlich Personalräume)

ca. 230 m² Lagerfläche (inkl. 50 m² Kellerbereich)

Grundstück:
505 m²

Haupthaus:
2-3 Wohnungen und Gewerbe

EG (120 m²):
Ladenfläche, Küche und Nebenräume (Ausbau in eine 3-4 Zimmer-Wohnung denkbar)

1.OG (150 m²):
5 Zimmer, Küche, Bad, 2 Wintergärten und sonnige Terrasse

DG (50 m²):
teilausgebaut mit 2-ZKB-Wohnung + großer, gut begehbarer Dachboden

Keller:
diverse Kellerabstellräume und Heizungskeller

Baujahr:
genaues Baujahr nicht bekannt, vermutlich ca. 1900
Größere Hauserweiterung in 1972

Zustand:
gepflegter Zustand, z.T. renovierungsbedürftig

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster

Lage:
charmante Lage, direkt im Ortskern von Hechtsheim

Lager/Nebengebäude:
Erdgeschoss:
große, ebenerdig anfahrbare Lagerfläche (unterteilt auf 5 Räume)

Obergeschoss:
2 Räume (Lager und Personalraum) und Dachböden über den Nebengebäuden


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Preisinformation:
4 Stellplätze

Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07315000