Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in nachgefragter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dresden Briesnitz. Das Mehrfamilienhaus im klassischen Stil der sogenannten Dresdner Kaffeemühlen wurde um 1910 erbaut und um 1996 aufwendig kernsaniert und fortlaufend instandgehalten. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und wurde 2012 vor Bezug durch die derzeitigen Mieter umfassend renoviert. Sie präsentiert sich augenscheinlich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und des praktischen Grundrisses, kann jederzeit von einer guten Wiedervermietbarkeit des Objektes ausgegangen werden. Der Flur verfügt über praktische Stellflächen. Von ihm aus erreicht man sowohl das Tageslichtbad mit Wanne als auch das Wohnzimmer, von welchem aus die Küche und das Schlafzimmer abgehen. Alle Räume der Wohnung sind hell und verfügen über gute Deckenhöhen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis mit enthalten ist. Ebenso ein Kellerabteil. Allen Mietern stehen gemeinschaftlich der Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus beherbergt 12 Wohneinheiten mit jeweils einem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.796 EUR p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185 EUR inkl. HK.
"Von Briesnitz bis Dölzschen zieht sich eine Anhöhe hin - der Südwestrand des Dresdner Elbtals. Jenseits davon, zwischen der Autobahn A4 im Norden und dem Tharandter Wald im Süden, erstreckt sich ein überwiegend landwirtschaftlich genutztes, kaum bewaldetes flaches Gebiet, das nur von wenigen steileren Abschnitten bzw. Flusstälern unterbrochen wird." So steht es in den Geschichtsbüchern. Aus den landwirtschaftlichen Flächen sind u.a. wunderschöne Wohnquartiere entstanden, die gerade auch wegen ihrer "Höhenlage" bevorzugt nachgefragt werden. Das Wohnviertel mit seiner leichten Hanglage, der aufgelockerten Bebauung mit viel Grün und seiner Nähe zum Stadtzentrum ist seit jeher bei Mietern und Eigennutzern als Wohnstandort sehr gefragt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und alle Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier gibt es noch viel Grün und es ist wirklich lebenswert hier zu Wohnen und zu Arbeiten. Briesnitz liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Zschonergrund, einem der wichtigsten Grüngürtel der Stadt Dresden.