Haus zum Verkauf €279.000 129 m²
25746 Ostrohe

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1975 in massiver Bauart auf einem
ca. 1200 qm großen Grundstück gebaut und 2017/2018 teilweise modernisiert wurde.
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2017/2018: Neues Bad im EG, neue Küche, neue Fußbodenbeläge im EG, neue Elektrik, neues Dach, überwiegend neue Kunststofffenster, neue Außenanlage, mit einem Doppelcarport mit Abstellraum, neue Pflasterung, neuen Friesenwal, neue Terrasse
Die Fassade vom Haus besteht aus Putz weiß angestrichen. Die Innenwände bestehen entweder aus einem Porenbeton- oder Kalksandstein mit einer Luftschicht zwischen Innen u. Außenwand.
Das Dachgeschoss ist komplett mit 4 Zimmern und einem kleinen Bad ausgebaut. Das Dach ist ein Satteldach belegt mit anthrazitfarbenen Dachsteinen.
Der Garten ist sehr pflegeleicht mit viel Rasen angelegt.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es sind noch nicht alle Sanierungsarbeiten beendet.

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
Von 8:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und am
Samstag
Von 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Unter:
Tel.: 04834-984920
Fax: 04834-984918
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Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angebenen Angaben.




Raumaufteilung:
Keller: Flur, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Öllagerraum

Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Gäste, Küche, Vollbad

Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Kind 3





Besichtigungstermine:
nach Absprache

Das Haus steht in sehr zentraler Lage von Ostrohe, in einem reinen Wohngebiet.

Ostrohe:
Ostrohe ist eine Gemeinde mit ca. 951 Einwohnern und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Heide an. Ostrohe gehört zum Amt Kirchspielslandgemeinde Heider Umland.

Heide:
Die Stadt Heide mit ca. 20500 Einwohnern ist die Kreisstadt von Dithmarschen und ist gleichzeitig das Zentrum der Kultur und Wirtschaft in dieser Region. Heide hat den größten Marktplatz von Deutschland, hier gibt es jeden Samstag einen großen Wochenmarkt. Heide bietet sämtliche Möglichkeiten zum Einkaufen, sämtliche Schulen, Sportstätten und ein großes Hallen- und Freizeitbad, dass erst im Jahr 2003 neu renoviert und ausgebaut wurde. Es gibt eine Meisterlehrschule und eine technische Fachhochschule. Ein großes Westküstenklinikum mit fast allen Einrichtungen. Heide hat einen Bahnhof mit der Streckenverbindung Hamburg - Westerland oder die Regionalzüge nach Büsum und Neumünster. Über die Autobahn A23 ist Hamburg in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Zur Nordsee und nach Büsum sind es 20 km.


Entfernungen

Heide ca. 2,0 km
Autobahn A23 ca. 6,0 km