Haus zum Verkauf €1 5100 m²
09116 Chemnitz

Diese drei Mehrfamilienhäuser sorgen für Ihre solide Rendite und somit für einen langfristigen Kapitalaufbau durch Mieteinnahmen.
Die modern und qualitativ hochwertige Baumaßnahme umfasst nach Fertigstellung 54 Wohneinheiten. Durch komfortable Extras wie Balkone, (Dach-) Terrassen und 76 PKW-Stellplätzen wird auf die Suchkriterien Ihrer zukünftigen Mieter geachtet.Ein Highlight der Häuser ist das ressourcensparende Energiekonzept mit Eigenstromgewinnung. Dies wird über ein Blockheizkraftwerk mit 30kW erfolgen. Durch den geringen Eigenverbrauch entsteht die Möglichkeit, überschüssigen Strom zu Marktkonditionen an die benachbarte Schule zu verkaufen oder eine Einspeisung in das Stromnetz vorzunehmen.
Die Häuser sind mit den langen Fronten zur Ost- Westseite ausgerichtet, sodass in die großzügig geplanten Räume viel Licht einfallen wird. Sie verfügen über jeweils eine Treppe und einen Personenaufzug.
Im Haus 1 entstehen auf ca. 1.746 m² Mietfläche insgesamt 13 Wohnungen. Mit einer Größe von ca. 100 - ca. 213 m² entstehen geräumige Wohnprojekte für kleine und große Familien. Dabei wird die Penthousewohnung in der obersten Etage mit 2 grandiosen Dachterrassen der Hingucker werden.
Das 2. Haus wird auf ca. 1.453 m² Mietfläche mit 14 Wohneinheiten ausgestattet. Hier werden auch kleinere Einheiten ab ca. 62 m² zur Anmietung bereit stehen. Für einen individuellen Flair sorgen die 3-5-Raum-Wohnungen über 2 Etagen.
Mit insgesamt 27 Wohnungen auf ca. 1.900 m² Wohnfläche wird das 3. Mehrfamilienhaus die meisten Einheiten umfassen. Die intelligente Raumordnung mit barrierefreiem Zugang eignet sich perfekt für Mieter des "Betreuten Wohnen". Die großzügigen Räume für Kochen und Wohnen führen zusammen mit dem offenen Zugang zum Schlafbereich für ein sorgenfreies Leben in den eigenen vier Wänden. Im Penthousegeschoss befinden sich die größten Wohnungen mit bis zu 172 m². Somit werden auch für Familien mit gesundheitlichen Einschränkungen schöne Wohnmöglichkeiten geboten.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 572.000,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 914,10 m², Gesamtfläche: 6.014,10 m², vermietbare Fläche: 5.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 101, Balkon-Terrassen-Fläche: 735,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 54, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Die Stadt Chemnitz bietet sehr gute Anbindungen an mehrere Flughäfen, Autobahnen sowie Nah- und Fernverkehrslinien. Die angebotenen Immobilien liegen in einer beliebten Wohngegend, die dem Chemnitzer Zentrum direkt vorgelagert ist. Neben einer guten Infrastruktur ist auch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Arbeitslosenquote liegt in Chemnitz/Altendorf unter dem Durchschnitt der Stadt, sodass infolgedessen eine solide aufgestellte Mieterschaft für einen konstanten Cash Flow sorgt.