1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 40 m²
Brüsselerstr. 9-13, 53117 Bonn, Auerberg

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit ihrer ca. 40 m² Wohnfläche liegt im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern und 85 Wohneinheiten. Sie ist ab sofort frei und ist somit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Auf Wunsch kann die Wohnung ab sofort (für 450 Euro Netto zzgl. 120 Euro NK) vermietet werden. Es gibt aktuell mehrere Mietinteressenten! Von der geräumigen Eingangsdiele, mit Platz für einen Kleiderschrank oder eine Garderobe, gelangen Sie links in das hell geflieste Wannenbad (2010) und geradeaus in das große Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung. Eine neuwertige Küchenzeile (Spüle, Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine) gehört zur Wohnung. Im Keller stehen eine Waschküche (mit WM und Trockner), ein Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gesamte Wohnung verfügt über hellen Marmorfliesenboden. Die alte Aluminiumfenster in der Wohnung werden im Februar 2019 gegen weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnungseingangstür wird ebenfalls im Februar erneuert. Die zentrale Gas-Heizungsanlage (für Heizung und Warmwasser) ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Eine hauseigene digitale SAT-Anlage bietet hier den TV-Empfang, die Kosten dafür sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum werden laufend getätigt. Zur Behebung der aktuell beauftragten Maßnahmen sind ausreichend Mittel in der Instandhaltungsrücklage vorhanden. Im Hausgeld (aktuell 190 Euro monatlich) sind alle Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Verwaltungskosten, Treppenhausreinigung, Rücklage, etc. enthalten. Das Objekt wird PROVISIONSFREI von privat angeboten. Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht!!!

- große Fensterfront, erneuert Feb. 2019 - Aufzug - helle Marmorfliesen in der gesamten Wohnung - hell gefliestes Wannenbad 2010 - großer Süd-/Westbalkon - Einbauküche - Waschmaschine - neue Eingangstür

Zentrale Lage in Bonn Auerberg mit sehr guter Infrastruktur sowie hervorragender Verkehrsanbindung. 2 Minuten Fußweg bis zur nächsten Bahnhaltestelle oder Bushaltestelle Richtung Bonn Zentrum, 4 Minuten Autofahrt bis zum Autobahnanschluss in allen Richtungen. Mit der Straßenbahn Linie 61 oder mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Bonner Innenstadt. Eine Bahnhaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Autobahn Richtung Köln oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Den Rhein erreichen Sie ebenfalls fußläufig innerhalb von 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine kurzfristige Innenbesichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich. Bitte hinterlassen Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.