4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 116 m²
82223 Eichenau

Einzigartig - barrierefrei - seniorengerecht – Bezug 01.04.2019 Tun Sie sich etwas Gutes - Große, sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Eichenau S4 Mitten im Zentrum, 1. OG (Lift), hochwertige Bauausführung u. Ausstattung (u.a. Fußbodenhz., Wohnraumbelüftung, elektr. Rollos), ca. 116qm Wfl., Wohn-Esszi. mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer + Arbeitszi., gr. Bad/DU/WC (mit Fenster) + sep. WC, gr. Diele mit Abstellka., Südbalkon, Keller, €1.550,- + Nk./Kt. + TG-Stellplatz €60,- (Gas-ZH/Wärmepumpe, Bj.2015, EA-B, 17,6 kwh/(m²a) EEK-A+) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht)

Ideal für jedes Alter - Barrierefrei - Mit hochwertiger Bauausführung und Ausstattung! Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus wurde 2014/Fertigstellung 2015 in E+3-Bauweise mit Gas-ZH/Wärmepumpe, als Effizienzhaus 70, erstellt. Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG (Lift). Die Wohnung wartet mit besonderen Details auf: U.a. große Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer zusätzlichen Abstellkammer. Wissen, wer vor der Haustüre steht. Der elektrische Türöffner ist mit einer Kamera ausgestattet. Von der Diele aus hat man Zugang zu allen Wohnräumen sowie zum Bad und sep. WC. Ansprechend großes Wohn-Esszimmer mit über 33qm Wfl. mit Zugang zum sonnigen, überdachten Südbalkon. Hier lässt es sich auch bei einem Regenschauer gemütlich sitzen. TOP ausgestattet - hier macht Kochen Spaß. Offen zum Wohnzimmer gestaltet ist die ansprechende, gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum und elektrischen Geräten sowie extra Fenster zum Lüften. Viel Licht in allen Räumen dank großen z. T. bodenlangen Fenstern (alle Rollos elektrisch steuerbar). Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten, strapazierfähigen Design-Böden belegt, Küche, Bäder und das Gäste-WC mit zeitlosen pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind dank der Fußbodenheizung individuell regelbar. Die Wohnung ist zudem mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet. Ideal und sehr angenehm für Gäste: großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche mit Duschkabine und WC (mit Fenster) als auch separates WC (elektr. Abluft) vorhanden. Zur Wohnung gehört ferner ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum als auch ein großer Wasch-/Trockenraum mit Einzelanschlüssen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Rangierfläche wird separat für €60,- mitvermietet. Für die Gemeinschaftsflächen ist ein Hausreinigungsdienst/Hausmeisterdienst tätig. Die Bilder sind z. Teil nach Fertigstellung des Anwesens vor...

Viel Grün in der Umgebung - das Anwesen liegt an der Rathauswiese (ehemaliges Feuerwehrgrundstück) nahe zum Ortszentrum und seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig. In nur ca. 11 Gehminuten gelangt man zum Eichenauer S-Bahnhof. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.

Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wieviel Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) So haben wir die Möglichkeit Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an. Ihr Andreas Wendling