3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.970 72 m²
Reutlinger Straße 16, 01796 Pirna, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Zum Verkauf steht eine helle, praktische 3 Zimmer - Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung war bis vor kurzen mehr als 10 Jahre an ein Ehepaar vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber unrenovierten Zustand. Auf Grund meiner Empfehlung wird die Immobilie im momentanen Zustand verkauft. Der große Vorteil für den neuen Eigentümer besteht darin, seine eigenen Ideen und individuellen Vorstellungen z. B. bei der malermäßigen Instandsetzung oder der Erneuerung des Fußbodenbelages einbringen zu können. Die anfallenden Kosten sind im Kaufpreis berücksichtigt. Für Kapitalanleger. Sie erwerben eine moderne Wohnung welche eine vermietungssichere Vermögensanlage darstellt. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 470,00 € zzgl. ca. 50,00 Euro für die Garage. Hausgeld 2019 : 257,00 €

Mit ca 73m² bietet diese Wohnung einen modernen und zeitgemäßen Grundriss. Ideal eignet sich die Immobilie für eine Familie mit 3 Personen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und bieten angenehme Zimmergrößen. Alle Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und von hier aus erreichen Sie auch den sonnigen Balkon, der mit seinen ca 9m² eine sehr schöne Größe hat. Eine Markise bietet die Möglichkeit der Beschattung. Die abgeschlossene Küche lässt viel Kreativität bei der Küchenplanung zu. Der Boden ist bereits mit modernen Bodenfliesen gefliest. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinder - oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sehr praktisch und eher selten bei der Wohnungsgröße, ist das vom Bad separierte WC. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein weiterer großer Vorteil bei dieser Immobilie ist die Garage innerhalb der Tiefgarage.

Die Immobilie befindet sich in Pirna - Sonnenstein. Das Wohngebiet rund um die Reutlinger Straße erfreut sich zu sehnst an Beliebtheit bei Mietern jedes Alters, deutlich spürbar bei jüngeren Mietern und Familien. Verkehrstechnisch gut gelegen, haben Sie eine direkte Anbindung an die B172 und B172a sowie einen schnellen Anschluss an die A17 mit welcher Sie in ca. 15-20 Autominuten Dresden erreichen. Auch die Infrastruktur in Pirna Sonnenstein kann als sehr gut bezeichnet werden. Kindertagesstätten, Schulen, Ärztliche Versorgung sowie Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf stehen im Umfeld zur Verfügung. Pirna wird als auch das „Tor zur Sächsischen Schweiz“ genannt, da von hier aus entweder per Rad oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit die Sächsische Schweiz, als begehrtes Erholungsgebiet, erreichbar ist.