1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 44 m²
Kohlwaldweg 36, 72250 Freudenstadt, Freudenstadt (Kreis)

Traumhafte Ferienwohnung direkt am Nationalpark Schwarzwald im Freudenstädter Stadtteil Kniebis. Hervorragende Aussicht, Lage im 8. Stock. Die Ferienwohnung wurde 2018 komplett saniert mit neuem Bad inkl. bodengleicher Dusche, einer neuen Küche und neuen Wand- und Bodenbelägen. Objekt ist als Ferienwohnung bei vielen bekannten Buchungsplattformen sehr gut eingeführt und verfügt über ausschließlich positive Bewertungen. In 2018 (erstes Jahr der Vermietung nach Sanierung) wurden bereits 176 Übernachtungen gebucht. Für 2019 sind es bereits jetzt 66 Übernachtungen (bereits durchgeführt und noch gebucht). Bestehende Buchungen können vom Käufer problemlos übernommen werden. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet mit einer Küchenzeile mit Herd, Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über ein Sofa, Couchtisch, Doppelbett, Wohnwand sowie eine Garderobe. Im Bad befindet sich ein Badschrank. Mit verkauft wird die komplette Einrichtung vom Besteck über Geschirr bis zum Fernseher. Sie brauchen nur den Schlüssel zu drehen und schon steht die Wohnung zur Vermietung als Ferienwohnung und als Renditeobjekt bereit.

Kniebis liegt direkt am Eingang des Nationalparks Schwarzwald. Im Sommer beliebt bei Wanderern, Naturfreunden und Mountainbikern. Im Winter bei Skifahrern, die Loipen sind nur wenige hundert Meter von dem Appartement entfernt. Direkt vor dem Gebäude sind viele Parkplätze zur freien Nutzung.

Bestens eingeführt bei Buchungsplattformen, Mietpreis netto aktuell bei ca. 40 € / Nacht. Rechnen Sie selbst, welche Rendite bei ca. 200 Übernachtungen jährlich möglich ist !