Haus zum Verkauf €79.000 150 m²
Kobaltstraße 49, 08289 Schneeberg, Erzgebirgskreis
bisheriger Preis €85.000

Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es steht auf einem praktisch geschnittenen, 510 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Neustädtel und wurde dort im Jahr 1933 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den Jahren zwischen 1994 und 2000 realisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude wird bei einem geplanten Verkauf im Frühjahr 2017 über zwei vermietete Einheiten verfügen, welche eine Jahreskaltmiete von 4.788,- Euro sicher stellen. Dabei handelt es sich um eine 1-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung mit Balkon (jeweils im 1.OG). Dazu werden die Gewerbeeinheit und eine gemütliche 2-Raumwohnung im Dachgeschoss frei stehen, wodurch sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie ergeben. Sehr interessant stellt sich der eigene Gewerbestandort dar, bei dem Sie keine Miete zahlen müssten. Die Mietzahlungen der drei Wohnungen könnten dabei die monatlichen Raten Ihrer Finanzierung absichern. Des Weiteren könnten Interessenten auch die frei werdende Wohnung im Dachgeschoss selbst beziehen und die Gewerbeeinheit fremd vermieten. In diesem Fall würden Sie mietfrei Wohnen. Bei Fragen kommen Sie dazu gern auf uns zu. Wir würden Ihnen selbstverständlich bei der späteren Vermietung behilflich sein.

- Kunststoff-Isolierglasfenster - Laminat - Holzinnentüren - Im EG Fußbodenfliesen - gepflasterte Einfahrt - Gartenhaus/Schuppen - zwei Außenstellplätze - Balkon - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - tllw. Renovierungsrückstau

Zur Lage des Grundstücks: Das Grundstück ist Richtung Südosten ausgerichtet und befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Neustädtler Zentrum entfernt. Dort befinden sich jede Menge Läden des täglichen Bedarfs. Ein Netto-Supermarkt befindet sich sogar nur „einen Katzensprung" vom Haus entfernt. Zu dem hat man aufgrund der nahe liegenden B169 eine perfekte verkehrstechnische Anbindung in Richtung Eibenstock oder Aue. Zur Stadt: Schneeberg zählt heute ca. 16.000 Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 1516 bis 1540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.

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