3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz
TOPLAGE: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Aufzug, Balkon mit Traumblick und Tiefgaragenstellplatz!
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in Koblenz-Karthause und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Karthause liegt auf einem Berg und ist der größte Stadtteil von Koblenz.
Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und auch Schulen. Koblenz-City können Sie schnell mit dem Auto oder mit dem Bus mit der Haltestelle quasi direkt vorm Haus erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Hochhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. Zu dem ruhig gelegenen Wohnpark gehören vier weitere Hochhäuser gleicher Größe.
Der Eingang zum Haus ist barrierefrei und durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie auch problemlos in Ihre Wohnung im obersten Stock. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und sehr hellen Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Balkon und Traumblick Richtung Moseltal, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche, zwei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen die Räumlichkeiten.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.
Ausstattung:
Bis auf das Kinderzimmer, in dem ein Laminatboden verlegt ist, sind alle anderen Räumlichkeiten mit hellen Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.
Die Küche mit Platz für eine Essecke ist mit allen üblichen Geräten wie Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ausgestattet.
Das Badezimmer besitzt weiße Sanitärobjekte. Die Badewanne bietet eine Duschstange und eine Duschabtrennung aus Glas als Spritzschutz.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 230 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Bj.1968
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M 24091719
