2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
37154 Niedersachsen - Northeim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Northeim-Hillerse auch als Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung ist im Northeimer Ortsteil Hillerse zu finden.
Hillerse liegt südwestlich von Northeim im Leinetal an einer Anhöhe.

Heute gibt es in Hillerse ein Bauplanungs- und Zeichenbüro, ein Dental-Labor, zwei EDV-Fachbetriebe, ein Elektrofachgeschäft, eine Fahrschule, einen Friseursalon, eine Kunstschlosserei, eine Logopädie-Praxis, einen Malerfachbetrieb und eine Tischlerei.
Ein Landwirt wird in Kürze einen Bio-Legehennen-Stall betreiben.

Mobile Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmitteln, Brot, Fleisch, Fisch gibt es ein- bis zweimal in der Woche.

In Hillerse ist ein sehr intensives Vereinsleben zu verzeichnen. Von den derzeit 11 Vereinen ist die Sportgemeinschaft mit 520 Mitgliedern die stärkste Gruppe. Die weiteren Vereine sind: Altgesellenverein, Dorfverschönerungsverein, DRK-Ortsverein, Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Kulturverein, Junggesellenverein, Männergesangverein, Schützenverein, Seniorengemeinschaft, Sozialverband.

Northeim erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.

Objektbeschreibung:
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich wie folgt aufteilt:
Über einen Windfang gelangen Sie in die Wohnung. Gleich rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses ist raumhoch gefliest.
Danach folgt linker Hand die geräumige Wohnküche, von der aus Sie Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon haben. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer und abschließend gelangen Sie zum Wohnzimmer.
Eine Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich auf der gleichen Etage.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 300 € vermietet . Hinzu kommen 100 € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit 132 €. Hiervon sind 22 € nicht umlagefähig.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 1995 massiv erbaut. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster.

Ein Energieausweis wird umgehend nachgereicht.

Sonstiges:
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für unsere Kunden suchen wir Häuser oder Wohnungen zum Kauf oder zur Miete.
Für den Verkäufer kostenfrei!
Gern bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Gesamtfläche: ca. 63m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431 (1/431)