2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.200
Trierer Straße 16, 54314 Rheinland-Pfalz - Zerf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller

REMAX - Wohnpark Am Großbach in Zerf für Alt und Jung, bis zu 10% Förderung möglich

Lagebeschreibung:
ZERF ist ein Unterzentrum am Rande des Hochwalds mit zurzeit ca. 1580 Einwohnern. Als staatlich anerkannter Erholungsort, landschaftlich reizvoll im Ruwertal gelegen, bietet Zerf in einer waldreichen Umgebung viele Wanderwege, sowie die Nähe zum Ruwer-Radweg. Zudem gibt es viele Dienstleister und Betriebe die zum Wohnkomfort beitragen

Für Ihre Gesundheit:
• 2 x Gemeinschaftspraxis Allgemeinärzte
• Gemeinschaftspraxis Zahnärzte
• Apotheke
• Optiker
• Hörgeräteakkustiker
• Fuß- und Nagelstudio
• Massagepraxis mit integriertem medizinischen Fitnessstudio

Im Notfall:
• Rettungswache des DRK mit eigenem Rettungswagen
• Freiwillige Feuerwehr

Für das leibliche Wohl:
• Café mit Backwarenverkauf im Hause integriert
• Gaststätten
• Pizzeria
• Gasthof
• Metzgerei
• Post im Haus integriert
• Toto-Lotto Annahmestelle im Haus integriert
• Nah & Gut Einkaufsmarkt direkt in der Nachbarschaft
• Norma Einkaufsmarkt
Sonstige:
• Sparkasse - Filiale
• Volksbank - Filiale
• Fahrschule
• Goldschmiedin
• Blumengeschäft
• Versicherungsagenturen
• mehrere Frisöre
• diverse Handwerksunternehmen
Im Hause integriert:
• Café mit Backwarenverkauf
• Poststelle
• Toto-Lotto Annahmestelle
• Schreibwaren
• Handy- und Festnetz Vertragspartner
Vereinsleben:
• Musikverein
• Heimatverein
• Katholische Frauengemeinschaft
• Volkstanzgruppe
• Kirchenchor
• Sportverein
• Tennisclub
• Motorsportverein
• Angelverein
• AG Karneval
Schulen:
• Realschule Plus
• Grundschule
• Kindergarten
• Volkshochschule
Busverbindungen:
• nach Saarburg und zurück, mehrmals täglich
• nach Trier und zurück, mehrmals täglich
Freizeit:
• direkte Lage am Ruwer-Radweg
diverse Angebote der Volkshochschule
viele Wanderwege


Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wird den Nutzern einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bis ins hohe Alter bieten. Dazu werden diverse Betreuungs- und Pflegeleistungen angeboten.
Bei der Planung wurde Wert auf eine hochwertige und barrierefreie Ausstattung gelegt. Zur Barrierefreiheit gehört auch, dass alle Geschoße über einen Aufzug zu erreichen sind.
Die Wohnung wird auch für junge Menschen bestens geeignet. Der technische Standard ist absolut aktuell und für alle Altersstufen interessant.
Die Gebäudepflege wird von der Hausverwaltung übernommen.
Ausstattung der Wohnung:

Eingangsbereich:
Wahlweise gefliest oder mit hochwertigem Vinyl belegt , als Windfang
Wohnraum:
offengestaltetet mit integriertem Küchenbereich
Wohnfläche:
mit hochwertigem und fußwarmen Vinyl oder Parkett
Schlafzimmer :
mit hochwertigem Vinyl oder Parkett,
Badezimmer:
gefliest mit barrierefreier Dusche, Waschtisch, Anschluss für die Waschmaschine, extra hohes WC, Installation vorgerichtet für Komfort-WC
Sonstiges:
Alle Wohnungen mit Balkon, Abstellraum und separatem Kellerraum,
Internet, Telefon, Antenne

Während der Bauphase kann Einfluss auf die Gestaltung der Wohnungen (unter Berücksichtigung der geplanten Anschlüsse) genommen werden.
Bei der Erstellung des Gebäudes und der Ausstattung wird Wert auf hochwertige Materialien, sowie eine hohe Gebäudedämmung sowie auf eine effiziente Haustechnik gelegt, was die Nebenkosten niedrig hält.
Zudem ist das Gebäude im Rahmen eines Rheinland-Pfälzischen Förderprogrammes förderfähig und bietet für Eigennutzer und Investoren somit interessante finanzielle Möglichkeiten.

Gebäude- und technische Ausstattung
Eingangstür:
als Automatiktür
Aufzug:
Zentraler Aufzug für alle Wohnungen
Wohnungen:
Einzeln abgeschlossene Wohnungen, mit einbruchhemmender Eingangstür bzw. Fenster in allen Bereichen die von außen zugänglich sind
Alle Wohnungen:
mit Fußbodenheizung
Gebäude:
dezentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung, KfW Standard
Insgesamt niedrige Nebenkosten
Allgemein:
Hausverwaltung / Hausmeisterfläche, Fahrrad-Raum, Ladesteckdose für E-Bikes für jede Wohnung, Einzeln im Fahrradraum


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 208.200,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 2019-08-31

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 351331004-72