2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.900
91077 Bayern - Neunkirchen a. Brand

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Neunkirchen

Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden. Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten. Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und entsteht direkt im Herzen von Neunkirchen am Brand im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten wird nach der Energiesparverordnung Standard KfW 55 erbaut. Wenn Sie in die Wohnung eintreten gelangen Sie über die Diele in alle Räume der Wohnung (Bad, Schlafen, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Dusche/WC). Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit separater Raumthermostateinzelsteuerung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Eine Garage kann für € 19.500,00 und ein Stellplatz für € 9.500,00 erworben werden. Die Fertigstellung ist für ca. 03/2019 geplant.

Daten:
Kaufpreis: 376.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 83,75m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: ca. 03/2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/2779-7