2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aktuell vermietet
Modernisierte Etagenwohnung zur Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Die waldreiche Stadt Altena liegt im Lennetal inmitten des Sauerlands und ist mit ihrem Wahrzeichen, der Burg Altena, auch über die Grenzen der Region bekannt. Der mächtige Wehrbau auf der Wulfsegge lässt das Herz jedes Ritter- und Burgenromantikers höher schlagen. Die Burg Altena war das historische Zentrum der Grafschaft Mark und ist heute noch geschichtlicher und kultureller Mittelpunkt des märkischen Sauerlands. Sie gibt der Stadt Altena das Gepräge und lockt jährlich Tausende Touristen in die malerische Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern. Das heutige Gebiet der Stadt ist etwa 44,3 Quadratkilometer groß. 61 Prozent der Stadtfläche werden von Wald eingenommen. Die Stadt wird zunehmend attraktiver: Ihre Burg lässt sich bequem per Aufzug von der Innenstadt aus "erobern". Die neu gestalteten Lenneterrassen und ihre gastronomische Bewirtschaftung lassen Urlaubsstimmung aufkommen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zusätzlich noch ein Garten und ein Trockenraum. Geheizt wird über Elektroheizungen des neusten technischen Stands. Das Objekt hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowohl in den Wohnungen als auch im Treppenhaus. Die Haustür ist eine Kunststofftür mit Drahtornamentverglasung, die Wohnungseingangstür ist eine Kunststofftür mit Stahlalarmierung in Flügel und Blendrahmen und einer 5-fach Verriegelung.
Diese Wohnung steht aktuell leer, die Erstvermietung wird vom Verkäufer garantiert.
Besonderes: Hier im ländlich geprägten Ortsteil Buchholz befindet sich die Wohnung in einem großzügigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück in Hanglage mit herrlichem und unverbaubarem Blick ins Grüne und ist ruhig und sonnig gelegen sowie von viel Grün umgeben. Zentrumsnah und doch idyllisch leben Sie hier. Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah genug. Schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und Autobahnen.
Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 45.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Baujahr: 1957
Vermietet: ja
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BRA1403
