4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 144 m²
Am Stadtwald 105a, 53177 Bonn, Bad Godesberg

Diese ansprechende Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1974), die zuletzt in 2014 modernisiert wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² kann ab sofort bezogen werden. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang von der Straße aus barrierefrei erreichbar (Haus in Haus Charakter). Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet und einem Sprossenheizkörper ausgestattet. Neben einem Flur und einem Abstellraum weist die Wohnung 2 Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke auf. Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Die 30 m² große nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von 2 Schlafzimmern aus zu erreichen. Die Terrasse und das große Panoramafenster im Wohnzimmer sind jeweils mit einer Markise ausgestattet. Durch die offene Bauweise sind die Räume sehr großzügig und hell. Alle Böden der Wohnung sind gefliest. Die isolierverglasten Fenster sind abschließbar und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gasetagenheizung mit modernem Brennwertkessel eingebaut. Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist zweckmäßig eingerichtet und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener kleiner Kellerraum.

- Barrierefreie Wohnung mit ebenerdigem eigenen Hauseingang ( Haus im Haus Charakter) - Gasetagenheizung mit modernem Brennwertkessel zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung - Fussbodenheizung, Badezimmer mit zusätzlichem Sprossenheizkörper - Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten - durchgängig gefliest - Terrasse mit großer Markise in Süd-Ost Ausrichtung - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - isolierverglaste Kunstofffenster mit tlw. elektrischen Rollläden - Unitymedia Breitbandkabelnetz - Abstellraum in der Wohnung - Außenwasserhahn auf der Terrasse - Tiefgaragenstellplatz

- Ruhige Lage in Höhenlage des Bad Godesberger Stadtwaldes, etwa 15 Gehminuten vom Ortskern Bad Godesberg - Busshaltestelle wenige Gehminuten vom Haus entfernt - überregionale Anbindung gegeben (A61, Flughafen Köln-Bonn) über den BAB-Anschluss Meckenheim-Merl

Bezugsfrei ab: sofort Besichtigung : nach Vereinbarung