4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 94 m²
Hirtenstraße 14, 56073 Koblenz, Lay

Diese ansprechende, gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage steht ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich völlig separat ( eigener Eingang) in einem 2 - Familienhaus und erstreckt sich über 2 Etagen: OG mit ein Zimmer inkl. Balkon und alle anderen Räume im Dachgeschoss (ohne die sonst üblichen Schrägen). Zu der Wohnung zählen eine überdachte Eingangshalle, vier helle Zimmer (mit großen Fenstern (Schlafzimmer derer zwei so dass allzeit für viel Licht und Belüftung gesorgt ist), zwei kleine Balkone ( Der obere Balkon hat eine schmucke Markise zum Wetter bzw. Sonnenschutz, der untere Balkon ist durch diesen ohnehin überdacht) , eine Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten) sowie Kellerräume. Das Baujahr der Wohnung ist 1974. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Es fällt keine Provision an.

Eigene wettergeschützte Eingangshalle, Aufgang mit Marmortreppen, neuwertige Doppelglas-Kunststoffenster, Anbaubereich mit hochwertigem Aluminiumdach, 2 frisch renovierte Balkone mit hochwertigem Geländer+Belag. Hausfront 2-seitig sehr dekorativ verschiefert, somit Pflegefrei. 2 Kellerräume, Eigene Gastherme. Vorteilhaft ist die völlige Eigenständigkeit d.h. Nebenkosten wie Müllabfuhr, Wasser, Gas, Steuer usw. werden selbstständig abgerechnet. Somit ist auch kein Hausgeld zu zahlen!

Ortsmitte in Koblenz Lay (Stadtteil von Koblenz) , ruhige Lage an der Mosel und nur 15 Minuten von Koblenz City entfernt, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Bäckerei/Cafe, Volksbank/ Sparkasse 300-400m entfernt. Nur gut 10 Min Autofahrt ins Verwaltungszentrum und zu den Kliniken, ALDI, REWE, dm, HIT-Markt, Tankstellen, alles sehr nah gelegen. Der angrenzende Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Layer Berg" sind in direkter Nähe. Zur Autobahn in rund 10 Min. Lay verfügt über ein reges Vereinsleben mit verschiedensten Möglichkeiten, sowie über eine sehr attraktive Sporthalle zum Indoorsport.

Unsere Immobilie ist geeignet für Einzelperson, Paar oder Paar mit 1-2 Kindern. Wenn die genannten Informationen Ihnen zusagen und Sie ernsthaft Interesse bekunden, senden Sie mir eine E-Mail und ich rufe Sie zurück um Fragen zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.