5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.320.000 160 m²
81477 München
bisheriger Preis €1.350.000

Moderner Wohnluxus in absolut ruhiger Gegend, eingebettet in viel Grün und doch alles für das tägliche Leben schnell erreichbar. Auf dem ca. 710 m2 großen Grundstück befindet sich das 3 Familienhaus Baujahr 1984. Das Wohnjuwel wurde in 2018/19 Generalsaniert, es besticht durch außergewöhnliche Gestaltungselemente. Die Fassade wird von viel Verglasung aufgelockert, ein luftiges Spiel aus hell und dunkel, welches durch anthrazit Fenstereinfassungen und Balkone akzentuiert wird. Für mehr Raum und Lebensqualität setzt die Innenarchitektur auf eine moderne und offene Gestaltung sowie eine Ausstattung für höchste Ansprüche. Der Stil ist modern und individuell. Die Balkone/Terrasse mit ihrer Südwesten Ausrichtung, sind hierbei ein zentrales Gestaltungselement. Sie erlauben den Blick ins Grüne und lassen die gewachsenen Baumbestände zur Geltung kommen. Eine gut zugängliche Garage mit 1 Stellplatz und einem großzügigen Vorplatz, lässt die An- und Abfahrt zur bequemen Nebensache werden. Ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise sorgen für eine wertbeständige Architektur. Die Anwendung innovativer Konstruktionslösungen und moderner Haustechnik rundet die Immobile ab.

- Massivbau - Parkettböden Massiv Eichen Langholz Dielen - Neue Viessmann Brennwerttherme - Radiatoren und Fußbodenheizung - Solarkollektor - Exklusive Fliesen in den Bäder - Echt Holz Schreinertüren - Luxuriöse Badausstattung Villeroy & Boch, Hans-Grohe - Elektrische Rollläden - Neue 3 Fach verglaste Fenster - Balkone mit modernen Leeb Alu Geländer

Solln ist eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel ( S-Bahn, U-Bahn und div. Busse) sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. An der Isar spazieren oder im Grünen Fahrrad fahren mit einem Stop in der Waldwirtschaft oder in ca. 1 Stunde mit dem Fahrrad an den Starnberger See. In 15 Minuten in die Innenstadt aber im grünen Wohnen. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt mit seinem Gartenstadtcharakter mit zu den schönsten Wohngegenden überhaupt. Hier vereinen sich Natur und die Nähe zur Stadt auf einmalige Weise. Die außergewöhnliche geografische Lage bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und die Isar mit ihren idyllischen Isarauen liegen direkt vor der Haustür, die Berge und der Starnberger See sind schnell erreicht. Der historische Kern von Solln, dörflich geprägt, beschaulich und charmant, verfügt über alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Im Sollner Zentrum rund um den Fellererplatz findet sich alles, was man braucht. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die nötige Grundversorgung, in der neu umgebauten Metzgerei gibt es Wurst und Fleischspezialitäten, frischen Fisch kauft man in der Fischmanufaktur und Münchens bekannter „Feinkost Käfer“ bietet in seiner kürzlich eröffneten Zweigstelle alles, was das große Stammhaus offeriert. Regionale und biologische Erzeugnisse bietet jeden Freitag der Wochenmarkt an.

Die Straße ist eine nur von Anlieger befahrene Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten Meglinger Straße in ca. 7 Gehminuten Einkaufen Fellererplatz in ca. 20 Gehminuten Fitnessstudio ca. 7 Gehminuten Restaurant Mangostin ca.8 Fahrminuten Restaurant Kyano 17 Gehminuten Restaurant La Trattoria ca.13 Gehminuten Mc Donald’s ca.3 Gehminuten Ärzte sind fußläufig erreichbar U-Bahn U3 in ca. 18 Gehminuten S-Bahn S7 in ca. 20 Gehminuten Bus Nr. 136 in ca. 3 Gehminuten Kita’s in ca. 10 Gehminuten Thomas Mann Gymnasium ca. 20 Gehminuten Waldorfschule ca. 15 Gehminuten Pater Rupert Mayer Gymnasium Bus ca. 3 Gehminuten Autobahn A95 4 Fahrminuten Mittlerer Ring 6 Fahrminuten Marienplatz Stadtmitte ca. 15 Fahrminuten Starnberger See ca.15 Fahrminuten Garmisch-Partenkirchen ca. 50 Fahrminuten