6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 136 m²
Frickestraße 2, 04105 Leipzig, Zentrum-Nord

Die hellen und gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich in der 4.+5. Etage eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in bester Wohnlage, nur ca. 600 m vom Zoo Leipzig entfernt. Das moderne Haus mit seinem markanten Design fügt sich bestens in die historische Bestands-Architektur einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt ein. Die Wohnungen, die per Aufzug erreichbar sind, bieten Ihnen insgesamt praktisch geschnittene ca. 137 m² und sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Sie bestechen durch ihren sehr gepflegten Zustand, Licht durchflutete Räume, sowie jeweils ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Zum bequemen Parken steht Ihnen je Wohnung ein Stellplatz in der großen Tiefgarage zur Verfügung. Die zentrale Lage inmitten historischer Architektur, die direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zum Zoo mit dem sich anschließenden Rosental bieten die ideale Umgebung für ein perfektes Zuhause. Die Wohnungen zeichnen sich außerdem durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus, so dass sie eine werthaltige Kapitalanlage darstellen.

Die beiden Wohneinheiten sind gleich geschnitten und liegen direkt übereinander. Sie verfügen über geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zum Innenhof ausgerichtete Schlaf- sowie Arbeitszimmer, innenliegende Küchen mit Einbauküche, Abstellräume sowie Bäder mit Wanne. Die Licht durchfluteten Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und in den Küchen sowie in den Bädern finden Sie pflegeleichte Fliesen. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. In der Tiefgarage, die auch über den Aufzug erreichbar ist, können Sie Ihren PKW ohne zeitraubende Parkplatzsuche abstellen.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum-Nord, in einer erstklassigen Wohngegend für gehobene Ansprüche. Die Nähe zum Rosental mit seinen ausgestreckten Grün- und Waldflächen sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. Wenn Sie also dem Alltagsstress beim Joggen, Rad Fahren und Entspannen entfliehen oder Zeit mit Ihren Lieben im Grünen verbringen möchten, ist das für Sie nur ein Katzensprung. Auch bis zum Zoo ist es für Sie nur ein kurzer Spaziergang. Das Stadtzentrum erreichen Sie zügig mit dem Fahrrad oder in weniger als 20 Minuten zu Fuß. Auch verkehrstechnisch ist das Wohn- und Geschäftshaus bestens erschlossen: Mit direkter Anbindung an die Eutritzscher Straße ist man mit dem Pkw innerhalb kürzester Zeit am Hauptbahnhof. Die A14 mit Anschluss an die A9 erreicht man mit dem Auto in nur etwas mehr als 10 Minuten und den Flughafen Leipzig/Halle in nur ca. 20 Minuten. Die nächste Haltestelle des ÖPNV finden Sie in nur ca. 150 Metern Entfernung. Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und beliebte Restaurants. Mit Bäckereien, die auch sonntags geöffnet haben und Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung bis 22:00 Uhr sind beste Voraussetzungen gegeben, bequem und schön zu wohnen. In der Umgebung um das Mehrfamilienhaus finden Sie außerdem mehrere Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Spielplätze. Fazit: Ein Paradies für Groß und Klein!

Die Wohneinheit im 4.OG ist frei, die im 5.OG ist vermietet. Die Schaffung einer Maisonette-Wohnung durch Zusammenlegung ist denkbar. Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.