Haus zum Verkauf €370.000 125 m²
55234 Bechtolsheim

Ein geschmackvolles und liebevoll gestaltetes Heim für die ganze Familie mit viel Raum für die Kinder und die Verwirklichung der eigenen Bedürfnisse bietet dieses am Ortsende von Bechtolsheim gelegene freistehende Objekt. Das Grundstück hat einen sehr schönen alten Baumbestand, die große Sonnenterasse mit Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das große Grundstück, rund um das Haus verlaufend, bietet Kindern zahlreiche Spielmöglickeiten (vorhandenes Baumhaus). Zur Bewässerung des Gartens dient eine 9.000 Liter Zisterne. Die geräumige Doppelgarage incl. elektrischen Toren bietet Platz für zwei Autos. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage

Im Wohnzimmer (36qm) befindet sich ein Kaminofen, der für viel Gemütlichkeit sorgt. Die große überdachte Sonnenterasse (ca. 28 qm) bietet selbst an Regentagen eine gemütliche Atmosphäre im Freien. 125 qm Wohnfläche verteilen sich in Erd- und Dachgeschoss auf 5 Zimmer. Ein kleiner Dachboden bietet Abstellmöglichkeiten. Die helle Küche ist ist augestattet mit einer hochwertigen Vollholzeinbauküche. In beiden Geschossen befindet sich jeweils ein Badezimmer (Erdgeschoss mit WC und Dusche und Dachgeschoss mit WC und Wanne). Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit Fliesen, im OG mit Laminat und Fertigparkett augestattet. Im Keller besteht außerdem die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung (35 qm). In fast allen Räumen befinden sich hochwertige, eingebaute Fliegengitter. Diese Immobilie ist durch den optimal genutzten Platz sowie diverse Lagerungsmöglichkeiten in besonderem Maße für eine Familie geeignet. Seit 2008 hat das Haus ein Photovoltaikanlage. Die durchschnittlichen monatlichen Einnahmen des neuen Eigentümers durch die Photovoltaikanlage betragen ca. 210 €.

Bechtolsheim ist eine 1700 Einwohner starke eigenständige Gemeinde am Fuße des Petersberges im Selztal sowie ein Weinort im Herzen von Rheinhessen. Der 245 Meter hohe Petersberg befindet sich in einer Hügellandschaft zwischen Bechtolsheim und Gau-Odernheim. Die Entferung bis zur Landeshauptstadt Mainz beträgt ca. 30 km und ist mit dem Auto durch die gute Autobahnanbindung in Bibelnheim gut und schnell zu erreichen (30 Minuten). Bis Alzey sind es ca. 12 km (15 Minuten). Wiesbaden liegt in 38km Entfernung (36 Minuten). Bingen ist ca 39 km entfernt und ist in 38 Minuten zu erreichen. In ca. 600 Meter Entfernung vom Haus befindet sich ein von der ev. Kirche frisch sanierter und ausgebauter Kindergarten. Unmittelbar neben dem Kindergarten befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schule in der Umgebung: Alzey (Gymnasien, Realschule, Berufsschule) Gau-Odernheim, Wörrstadt und Flonheim (Realschule) Wörrstadt (Integrierte Gesamtschule) Intenet: EWR Herznet bis 100 Mbit, auch andere Anbieter verfügbar Gemeindeleben/Vereine: Fußballverein, Tennisverein, Turnverein, Tischtennisverein, Schützenverein, Jugendfeuerwehr, Tanzverein, Heimatverein, Musikunterricht... Weinwanderung, Adventsmarkt, Faschingsumzüge, Dorferneuerungsausschuss...

Voraussetzung für eine Besichtigung ist der Nachweis der Nebenerwerbskosten als Eigenkapital.