2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 70 m²
52538 Gangelt

In einer Nebenstraße in Gangelt-Schierwaldenrath erwartet Sie ein modernes Niedrigenergiehaus KW55 6-Parteienhaus. Auf ca. 70 m² Wohnfläche werden Ihnen ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein helles und freundlich wirkendes Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Handtuchheizung geboten. Für eine gute Belüftung sorgt das Fenster. Zwei Dachterrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne ganz entspannt zu genießen, wann immer Sie wollen. Egal auf welcher Dachterrasse Sie Ihre Freizeit verbringen möchten, eine tolle Aussicht ist Ihnen gewiss. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung kann sich wirklich sehen lassen. Es sind Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und mit elektrischen Rollos eingebaut. Die weißen Zimmertüren haben eine Breite von ca. 86 cm, und die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und modernem Vinyl belegt. Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung ist für ein gutes Raumklima und für die Warmwasserversorgung verantwortlich. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein eigener Abstellraum sowie ein eigener „Kellerraum“ zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz auf einem eigenen Stellplatz. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

* 6-Parteienhaus – Niedrigenergiehaus KW55 * Baujahr 2017 * 3 Etagen * 2-Zimmerwohnung – WE6 – im zweiten Obergeschoss * ca. 70 m² Wohnfläche * Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung, Fenster, Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * elektrische Rollläden * Gegensprechanlage mit Türöffner * Böden: pflegeleichte Fliesen und moderner Vinylboden * kontrollierte Be- und Entlüftung – u.a. für die Warmwasserbereitung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 2 Dachterrassen mit toller Aussicht * Abstellraum * eigener „Kellerraum“ * eigener Stellplatz Nr. 6

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG liegt ruhig in einer Nebenstraße in Gangelt-Schierwaldenrath. Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag: * diverse Einkaufsmöglichkeiten: Vorort und wenige Fahrminuten entfernt in Birgden * Ärzte, Apotheken etc.: ca. 5 Fahrminuten in Birgden * Restaurants etc.: teilweise Vorort und in Birgden * Autobahnanbindung A46: ca. 8 Fahrminuten * Bushaltestelle: fußläufig zu erreichen * Bahnhof Heinsberg / Geilenkirchen: ca. 8 - 20 Fahrminuten entfernt

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 13,7 kWh, Baujahr: 2017; Energieeffizienzklasse: A+ 1000 Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.