Haus zu vermieten €2.550
14129 Berlin

Das Haus wird neu errichtet und zum Frühjahr 2019 bezugsfertig. Zur Vermietung steht die von der Straße aus gesehen rechte, dreigeschossige Doppelhaushälfte mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von rd. 204 m². Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Entrée, eine großzügige Wohnküche (rd. 30 m²) mit Ausgang zur ca. 24 m² großen West-Terrasse, ein kleines Arbeitszimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Wohnküche erhält eine moderne Bulthaup Küche B1 mit Kochinsel mit Wrasenabzug in der Kochplatte. Ein freistehender Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Der geflieste HW-Raum enthält auch den Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit ca. 11 m² West-Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Durchgang zum Masterbad mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche mit Glastrennwand. Der größere Raum (ca. 21 m²) kann noch einmal geteilt werden, so dass drei Schlaf-/Kinderzimmer möglich sind. Beide Räume haben einen Austritt zum Balkon.

- Fenster mit dreifach-Verglasung, im EG. einbruchhemmend - elektrisch betriebene Rolläden - elektr. Außen-Jalousie für die Fensterfront im Wohnzimmer 1.OG. - Bulthaup Küche B1 mit Kochinsel; Kühlschrank separat (Mieter) - hochwertige Design-Vinyl-Böden in den Wohnräumen - Bäder und HW-Raum ansprechend gefliest (teilweise Mosaik) - Glastrennwand für die Dusche im 2.OG. - höherwertige Sanitärkeramik und Armaturen (Feinsteinzeug Scout, Hans Grohe Serie Metropol) - Lüftungsanlage Pluggit mit Wärmerückgewinnung (Zuluft in den Wohnräumen, Abluft aus Küche und Sanitärräumen) - Fußbodenheizung - Heizung Gastherme mit Solarunterstützung und 750 l Speicher - Cat7 (EDV) und Koaxialdose (Fernsehen) in allen Wohnräumen - Elektro mit Schalterprogramm Berker K1 in Polarweiß - skantherm-Kamin Elements 603 mit separater Zuluft von außen. - Grundausstattung mit höherwertiger LED-Beleuchtung (Außenleuchten, Treppe, Küche, Flur 2.OG. und Bad 2.OG.) - Telekomkabel liegt im HWR-Raum - Podest Eingangsbereich Granit „Padank Dark“

Bevorzugte Wohnlage im Villenvorort Schlachtensee im Südwesten Berlins, nahe dem S-Bahnhof Schlachtensee. Das Ortszentrum Schlachtensees mit allen Nahversorgungsein-richtungen an der Breisgauer Str. ist ebenfalls ca. 4-600 m entfernt. Der Schlachtensee selbst hat eine gute Wasserqualität und ist ca. 600 m entfernt. Daran schließt sich der Grunewald an.

Energieausweis in Erstellung. Die Gas-Heizung wird mit Solarunterstützung betrieben.