4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 95 m²
Gymnasialstraße 12a, 54568 Rheinland-Pfalz - Gerolstein, Vulkaneifel (Kreis)

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in bevorzugter Lage der Stadt Gerolstein? Zum Verkauf stehen mit einer Größe von ca. 95.00 qm zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss des im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses. Das Objekt beinhaltet vier attraktive Zimmer, inklusive Küche/Bad/Balkon/Keller und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Gesamtfläche des Hausgrundstückes beträgt 627qm. Es besteht die Chance Ihre Vorstellungen am Gesamtkonzept des Objektes, sowie die persönliche Mitgestaltung im Rahmen der qualitativ hochwertigen Ausführung einfließen zu lassen. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen das Objekt, damit Sie sich einen individuellen Eindruck machen können.

Bei der Ausstattung der Wohnung sollen keine Wünsche offen bleiben, daher haben wir uns stets für hochwertige Baumaterialien entschieden. Jene weisen u.a. folgende Merkmale auf: ✔ 3-fach-Wärmeschutzglas in Schüco-Fensterelementen und AUBI-Siegenis Qualitätsbeschlag ✔ Hochwertige Aussenjalousien ✔ Qualitativer Mineralputz für eine gesunde Luft-und Raumatmosphäre ✔ Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner,Briefkastenalage, Türanlage mit Mehrfachverriegelung ✔ Innenfensterbänke aus hochwertigem Naturstein ✔ Elektroinstallationen nach den geltenden VDE-Bestimmungen ✔ Stabile und sichere Stahlkonstruktion der Balkone ✔ Bad-Einrichtung mit Designer Einbauten ✔ Gestaltung der Einzelräumen nach Käuferwünschen

Besonders hervorzuheben ist die Lage mit direktem Zugang zum Gymnasialpark, als auch die Nachbarschaft zwischen dem St.-Matthias-Gymnasium und dem Marienhaus Krankenhaus. Diese Verbindung zwischen Natur und zentralem Wohnen ist wohl einmalig in Gerolstein. Bis zur Innenstadt und dem zugehörigen Bahnhof sind es fußläufig weniger als fünf Minuten. Auch der Einstieg in das angrenzende Naherholungsgebiet der Munterley, mit kilometerlangen Wanderwegen zeichnet diese Wohnlage aus. Auf Ihrem Balkon können Sie die Aussicht über die Stadt genießen und gleichzeitig vom Alltag erholen.

Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz mit ca. 7504 Einwohnern. Gerolstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. In der Stadt findet man ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und große Arbeitgeber wie der Gerolsteiner Sprudel. Zusätzlich wächst besonders der Tourismus durch die einzigartige Vulkan-und Felsenlandschaft und der Offenheit der hiesigen Bevölkerung. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen das Objekt, damit Sie sich einen individuellen Eindruck machen können.