3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €684.948 155 m²
Talstraße 4, 04103 Leipzig, Zentrum-Südost

Jetzt aber schnell, denn es sind nur noch 2 Wohnungen verfügbar! Melden Sie sich gerne bei uns und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. In diesem Verkaufsobjekt in der Talstraße 4 - 6 entstehen Wohnträume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Loggien, Terrassen oder Gartenanteil, Tiefgarage u. v. m. - und das alles in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt. Umgeben von historischen und großbürgerlichen Fassaden wird ein modernes Gebäude mit bestechend klarer Architektur gebaut. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich eine Vielzahl von Instituten und öffentlichen Einrichtungen wie das Max Planck Institut, die Universitätskliniken, das GRASSI-Museum und der Augustusplatz mit seinen kulturellen Einrichtungen wie Gewandhaus und Oper. Der spektakuläre Neubau erschließt 29 moderne Wohnungen und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume - ausgestattet mit Loggien, Terrassen und Gartenflächen aus. Komfortable Wohnflächen, eine gehobene Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der Wohnkomfort wird mit einer Tiefgarage abgeschlossen. Es stehen noch zwei 3-Raum-Wohnungen. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro erworben werden und einen Duplexstellplatz können Sie für 18.000 Euro kaufen. HOTLINE: (0172) 34 33 22 9 oder (0341) 5 80 70 90 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Die hier verfügbare WE 11 liegt im 2. OG und hat einen schönen Balkon.

- Solider Massivbau - Bodentiefe Fenster - Parkett und Fliesen - Fußbodenheizung - Tiefgarage u. v. m. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost. Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig. - Nähe zum Zentrum: ca. 1 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

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